Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
70 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Größe Balkon/Terrasse
15 m²
Anzahl Terrassen
1
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf kWh/(a·m²)
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Erstellungsdatum
ohne
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Merchweiler, einer idyllischen Region im Saarland, mit der Postleitzahl 66589. Merchweiler bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für Familien ist, die ein friedliches Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten, wodurch Pendeln leicht gemacht wird. Die kulturellen Angebote und das lebendige Vereinsleben in Merchweiler bieten für Jung und Alt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Nähe zur französischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausflüge. Die Gemeinde ist geprägt von einer sympathischen Nachbarschaft, die eine einladende Gemeinschaft bildet. Hier in Merchweiler profitieren Bewohner von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Entdecken Sie diesen beliebten Wohnort im Herzen des Saarlandes, der Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint.
Infrastruktur
Autobahn
1,03 km
Bus
0,20 km
Kindergarten
0,90 km
Grundschule
1,03 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,45 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 80m² Wohnfläche in ruhiger Lage. Diese gepflegte Wohnung bietet nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch einen wunderschönen Blick auf weitläufige Wiesen und Felder. Die Wohnung besteht aus 2,5 gut geschnittenen Zimmern, die Raum zur persönlichen Entfaltung lassen. Die moderne offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das neue Badezimmer begeistert mit einer ebenerdigen Dusche und stilvollen Armaturen. Ein Stellplatz direkt vorm Haus sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort. Sicherheit wird großgeschrieben, was sich in der neuen Sicherheits-Haustür widerspiegelt. Umfassende Renovierungen wurden durchgeführt, darunter neue Fußböden, neu verputzte Wände, erneuerte Elektrik und Wasserleitungen, die für ein modernes und sicheres Wohngefühl sorgen.
Neben dem Wohnbereich steht Ihnen der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung, der besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Auch an regnerischen Tagen können Sie sich entspannt auf der überdachten Terrasse im Freien aufhalten. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die das Leben abseits der Hektik des Alltags genießen möchten, und gleichzeitig Wert auf eine hochwertige und moderne Ausstattung legen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung an das Stadtleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses erstklassige Wohnangebot lässt keine Wünsche offen und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
+ Bodenbeläge hochwertiger, moderner Laminat in der gesamten Wohnung + Wandbeläge neu verputzt, Fliesen im Nassbereich + Bad / Sanitär Steinteppich, begehbare Dusche mit Regenbrause, Fußbodenheizung + Heizung Gas aus 2003 + EBK neue Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen + Fenster doppeltverglast aus 2021 mit elektrische Rollläden + Balkon überdachte Terrasse + Gartenmitbenutzung + Keller Abstellraum vorhanden, gemeinsamer Wasch - Trockenraum, extra Kellerraum zur Miete möglich + Parksituation Stellplatz vor dem Haus
Ansprechpartner
Stella Pereira
CENTURY 21 Homes & Castles Saarbrücken
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
82 m² Wohnfläche • 553 m² Grundstücksfläche • 3 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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