Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Sankt Arnual in Saarbrücken, Deutschland. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine idyllische, ruhige Umgebung und die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, das nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt. Für Familien ist die komfortable Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich lediglich 400 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten schnell dorthin gelangen können. Die Grundschule ist in circa 800 Metern zu erreichen, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in einem Umkreis von weniger als 2 Kilometern liegen. Diese kurzen Wege ermöglichen es, den Schulalltag für Eltern und Kinder stressfrei zu gestalten.
Pendler werden die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, denn die nächstgelegene Autobahn ist nur rund 800 Meter entfernt. Diese Verkehrsnähe eröffnet flexible Reisemöglichkeiten in die angrenzenden Regionen und darüber hinaus. Insgesamt bietet die Wohnlage in Sankt Arnual eine äußerst attraktive Kombination aus Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idealer Wohnort für jene, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme suchen.
Infrastruktur
Autobahn
0,80 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,80 km
Realschule
1,90 km
Gymnasium
1,60 km
Zentrum
2 km
Objektbeschreibung
Entdecke dein neues Zuhause in Saarbrücken, Sankt Arnual! Diese neuwertige erst sanierte Etagenwohnung bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Auf ca. 61 m² findest du reichlich Platz, um dich auszuleben. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit separatem Gäste WC. Der helle Wohnbereich mit Holzboden und einer hochwertigen Küche lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf die einladende Terrasse – perfekt für laue Sommerabende und freundschaftliche Zusammenkünfte. Der Dachspeicher als Lagerraum bietet dir zusätzliche Nutzfläche, ideal für deine Habseligkeiten oder kreative Projekte. Genieße das Leben im charmanten Sankt Arnual und spüre die pulsierende Energie von Saarbrücken in unmittelbarer Nähe. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen, sprich uns an und finde deinen neuen Lieblingsort!
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
+ Bodenbeläge /Wandbeläge 2022 Fliesen im Bad und Küchenbereich, Holzboden / Wände Glattputz + Bad / Sanitär 2022 Dusche ebenerdig und WC separat + Heizung Gas , Durchlauferhitzer Wohnung + Ausführung Massivhaus, Fassade gedämmt + Terrasse Terrasse + TV/Internet Internet +Dach Satteldach +Fenster 2 Fach mit Rollläden elektrisch Baujahr +Parkfläche eigener Stellplatz 5000€ +Hausgeld 2024: 143€ Hausgeld inkl. 24,72€ Rücklagen +Sonstiges Waschraum, Dachraum als Abstellmöglichkeit, hochwertige Küche inklusive, alles 2022 in der Wohnung saniert
Ansprechpartner
Sascha Deutsch
Innovativ Immobilien
Anbieter
Innovativ Immobilien
66346 Püttlingen
Telefon06898-6958846E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.innovativ-immo.de
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