Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Großen Markt – dem pulsierenden Herzen von Saarlouis. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote sind nur wenige Schritte entfernt. Die Lage ist ideal, um das Leben in der Stadt zu genießen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Saarlouis' – direkt in der Innenstadt, in einer ruhigen Seitenstraße zum Großen Markt. Ob Sie allein, zu zweit oder in einer Wohngemeinschaft einziehen möchten, diese Wohnung bietet alle Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.
Ausstattung:
Zimmer: Die drei hellen, gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich hier individuelle Wohnträume verwirklichen.
Küche: Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt dazu ein, leckere Gerichte zu zaubern.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen.
Bad: Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt.
Balkon: Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Ob morgens mit einem Kaffee oder abends bei einem Glas Wein – hier können Sie den Blick ins Freie genießen und entspannen.
Flexibilität: Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für WGs, die Wert auf ausreichend Platz und eine zentrale Lage legen.
Sonstiges
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerung
Fernwärme
Highlights auf einen Blick:
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche (bei Bedarf Quadratmeter ergänzen)
Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien
AufsichtsbehördeErlaubnis nach §34c Abs. 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter)
Landkreis Saarlouis Amt für Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Kaiser-Wilhelm-Straße 4 - 6
66740 Saarlouis
Tel: + 49 6831 444 - 0
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
Bayrischer Versicherungsverband
Warngauer Straße 30
91539 München
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
EU-StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/UniversalschlichtungsstelleWir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (www.verbraucher-schlichter.de).
Anbieter AGB - ES-Immobilien Service UG
§ 1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Geldwäscheprävention
Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.
§ 6 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 8 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit, noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahruen vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
100 m² Wohnfläche • 100 m² Gesamtfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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