Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
299.000 €
Stellplatzkaufpreis Freiplatz
10.500 €
Anzahl Freiplatz
2
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
94,92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
29,49 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Balkone
1
Video
Lage
Wirtschaft:
Riegelsberg profitiert von einer soliden wirtschaftlichen Basis mit einer Mischung aus lokalen Geschäften, Dienstleistern und kleinen Unternehmen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Handelszentren in Saarbrücken, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dies schafft sowohl für berufstätige Pendler als auch für Geschäftsinhaber ideale Bedingungen.
Bildung:
Der Ort bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Gesamtschule Riegelsberg, die eine umfassende schulische Ausbildung für alle Altersstufen bietet. Auch die weiterführenden Schulen in Saarbrücken sind gut erreichbar, was den Bildungsweg Ihrer Kinder erleichtert.
Medizinische Versorgung:
In Riegelsberg selbst sowie in den benachbarten Städten finden Sie eine umfassende medizinische Versorgung. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken stehen zur Verfügung, um Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse zu decken. Für spezialisierte medizinische Versorgung und Notfälle sind die Kliniken in Saarbrücken nur eine kurze Fahrt entfernt, was schnellen Zugang zu erstklassiger medizinischer Betreuung garantiert.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Riegelsberg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald und die Saar sorgen für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Für sportbegeisterte Bewohner stehen mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung.
Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Freizeitangebote, die das Leben hier abwechslungsreich und unterhaltsam gestalten.
Riegelsberg vereint somit eine hervorragende Lebensqualität mit einer durchdachten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv macht.
Objektbeschreibung
Highlights:
- Lichtdurchflutet
- Überdurchschnittlich hohe Decken
- Südliche Balkonausrichtung
- Barrierefrei
- Penthousecharakter
Diese exquisit geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad überzeugt durch eine harmonische Verbindung hochwertiger Materialien und durchdachter Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von 2,82 Metern im Wohn- und Essbereich und 2,70 Metern in der restlichen Wohnung. Die großen Fensterelemente lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre.
Das Anwesen wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und von einer Gewerbeeinheit in stilvolle Wohnungen umgewandelt. Somit stammen alle Einheiten aus 2021 und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im Dachgeschoss, ruhig nach hinten liegend und eröffnet Ihnen einen Blick ins Grüne.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Offen gestalteter Wohn,-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
Abstellraum
Flur zum Schlafbereich und Badezimmer
Büro oder Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Der ca. 30 m² große Balkon ist ein weiteres Highlight: Eine Hälfte ist nach Süden ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während die andere Hälfte nach Westen zeigt und Ihnen Sonnenuntergänge beschert.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, und der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu dieser attraktiven Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze, die Sie für jeweils 10.500 € erwerben können.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen hohen Wohnstandard und eine hervorragende Infrastruktur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Sonstiges
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Gehoben
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Abstellraum
Elektrik: 2021
Heizung: 2021, Gas-Heizung, Fußbodenheizung, Warmwasser über den Warmwasser-Pufferspeicher der Heizung
Fenster: 2021, dreifachverglaste Kunsstofffenster mit Außenjalousien
Bad / Wasserleitungen: 2021, mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Unterschrank sowie Toilette von der Marke Villeroy und Boch
Dach: 2021
Fußböden / Türen / Wände: 2021, Parkettboden in den Wohnbereichen und Fliesen im Badezimmer
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
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