Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2.750 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
79.000 €
Anzahl Tiefgarage
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
54,62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Absprache, Mieter zieht aus
Objekt ist vermietet
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert 138 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
19.03.2028
Energieverbrauchskennwert
138
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
19.03.2018
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Gas
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Neunkirchen, einer der wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städte im Saarland. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das beliebte Saarpark-Center sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und der Bahnhof Neunkirchen bietet ideale Anbindungen nach Saarbrücken und Kaiserslautern. Auch die Autobahnanbindung (A8 und A6) ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine bequeme Mobilität ermöglicht.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche grüne Erholungsflächen, darunter der nahegelegene Stadtpark und die Bliesauen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
Diese Lage vereint städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnumgebung schätzen!
Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung:
• Zentrale, aber ruhige Lage – Nur 5 Minuten vom Saarpark-Center entfernt und dennoch angenehm ruhig.
• Durchdachter Grundriss – 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort.
• Gemütliche Loggia – Perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
• Flexibel nutzbar – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, da die Wohnung frei wird.
• Zusätzlicher Komfort – Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche inklusive.
Diese attraktive Eigentumswohnung in der Neunkircher Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente. Das im Jahr 1984 erbaute Gebäude überzeugt mit solider Bausubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca.
54,62 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung:
• Diele mit praktischer Abstellnische
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Küche
• Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Die Kombination aus zentraler, aber ruhiger Lage, einer guten Raumaufteilung und den zusätzlichen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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40 m² Wohnfläche • 3 Anzahl Zimmer
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