Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Dudweiler, einem der charmantesten Stadtteile von Saarbrücken. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Saarbrücken sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Die Umgebung von Dudweiler zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die nahegelegenen Wälder bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur.
Insgesamt bietet dies Immobilie eine ideale Lage für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Hier können Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen!
Infrastruktur
Flughafen
15,24 km
Fernbahnhof
1,16 km
Bus
6,37 km
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG DER WOHNUNG (IM 1. OBERGESCHOSS):
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
- Helle und freundliche Wohnräume
- Gemütliches Schlafzimmer
- Kochküche
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage (mit elektrischem Tor) sowie ein Stellplatz (vor der Garage) direkt am Haus
Sonstiges
MIETE + NEBENKOSTEN:
Die Miete (600 Euro/Monat) wird zzgl. Nebenkosten (260 Euro/Monat bei 1 Person) an den Vermieter gezahlt.
In den Nebenkosten ist enthalten, u.a. Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Hausreinigung, Versicherung etc. Die Kosten für Telefon/Internet rechnet jeder Mieter sep. mit dem Versorger bzw. Anbieter ab.
VORGABE DES VERMIETERS AN DEN NEUEN MIETER:
- fester Arbeitsvertrag des neuen Mieters bzw. Bürge bei Studenten
Aufgrund der zahlreichen Anfragen müssen wir eine Vorabauswahl treffen. Wir bitten Sie um Ausdruck und Übersendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft.
Download als PDF Dokument unter www.immobilien-raue.de - Service - Downloads - Selbstauskunft für Mietinteressenten bzw. auch hier:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
Hinweis für unsere Kunden
Es ist möglich, dass der Interessent das Objekt auf dieser Internetseite erkennt und identifiziert. Für diesen Fall wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß auch dieser Interessent folgendes anerkennt:
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Fakten bzw. durch Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer/Eigentümer oder mit uns, erkennt der Interessent unseren Courtageanspruch/Maklerlohn unwiderruflich an. Der Anspruch auf Courtage ist mit der Unterschrift der nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsangelegenheit (Beurkundung) verdient und fällig.
Downloads, Kopien sowie Screenshots dieser Seite, sowie unsere Angebote inkl. Bilder und Pläne, sind nicht gestattet.
Ansprechpartner
Ralph Raue
Anbieter Immobilien Wolfgang Raue (Ehrenmitglied im IVD)
100 m² Wohnfläche • 100 m² Gesamtfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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