Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
139.000 €
IST Periode
Monat
Anzahl Freiplatz
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
2
Größe Balkon/Terrasse
80 m²
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
29.06.2025
EnergieausweisD
0
>250
Endenergiebedarf 123.00 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
123.00
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Lage
Lage & Umgebung – Neunkirchen (Zentrum)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen, nur wenige Schritte von Einkaufspassagen, Cafés, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Das Saarpark-Center, die Neue Gebläsehalle, Kinos und regelmäßige Veranstaltungen schaffen urbanes Flair. Schulen, Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Durch die Nähe zum Bahnhof und zur A8 ist die Anbindung an Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern optimal.
Infrastruktur
Autobahn
2 km
Bus
0,05 km
Kindergarten
0,13 km
Grundschule
0,30 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,20 km
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes, offenes Wohnen mit zentraler Citylage – auf rund 95 m² Wohnfläche. Mit Loft-Flair, hochwertiger Ausstattung und einer ca. 80 m² großen Terrasse bietet sie ein Gesamtpaket, das Singles wie Paare mit Anspruch begeistert.
Das Herzstück bildet der ca. 72 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – lichtdurchflutet, großzügig und offen gestaltet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Hinzu kommen ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert und modernisiert, mit hellen, zeitgemäßen Materialien.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Ein privater Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die große Terrasse bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und echtes Außenraumgefühl. Sie befindet sich aktuell noch im ursprünglichen Zustand, wird aber mit einem neuen Zaunelement ausgestattet und bietet die Chance zur individuellen Neugestaltung – ein echtes Potenzial für kreative Ideen.
Dank der absolut zentralen Lage in Neunkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar – ein städtisches Wohngefühl mit viel Komfort.
Fazit: Eine stilvolle Wohnung mit Loft-Flair, durchdachter Raumaufteilung und großem Außenbereich – ideal für alle, die urban und hochwertig wohnen möchten, mit Raum zur persönlichen Entfaltung.
Sonstiges
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
www.bewertung-saarland.de
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
Rufen Sie mich an: 0151 - 10 27 09 23
oder schreiben Sie mir. sandra.hemmer@century21.de.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Seite:
homes-castles.century21.de
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Ansprechpartner
Sandra Hemmer
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
