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Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
83 m²
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
nach Absprache
360° Rundgang
EnergieausweisE
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Gültig bis
2034-10-16
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS
Lage
Wittlich ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtkern, der von malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt hat eine lebendige Atmosphäre und bietet eine gute Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
In der Umgebung von Wittlich findet man zahlreiche Weinberge, die für ihre erstklassigen Weine bekannt sind. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Dörfern, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.
Wittlich ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch über das nahegelegen Autobahnen/ das nahegelegene Autobahnkreuz. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen.
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist direkt angrenzend und funktional angeordnet.
Das Badezimmer ist mit Dusche oder Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde es vollständig entkernt und neu aufgebaut.
Im 1. Obergeschoss stehen zwei nahezu identische Wohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten verfügen über ca. 83 m² Wohnfläche, 3 ZKB und sind gleichwertig geschnitten – lediglich spiegelverkehrt.
1. OG rechts: ca. 83 m², 3 ZKB – Kaufpreis: 265.000 €
1. OG links: ca. 83 m², 3 ZKB – Kaufpreis: 265.000 €
Diese Anzeige bezieht sich auf eine der beiden Wohnungen. Die Aufteilung ist bei beiden Einheiten identisch, der Grundriss jeweils spiegelverkehrt.
Sonstiges
Bei Interesse an der gleichen Wohnung in anderen Etagen kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen."Schauen sie in unserem Portfolio welche Wohnungen in diesem Mehrparteienhaus zum Verkauf stehen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
befeuerung
Gas
Hinweis zur Verwaltung und Hausgeld
Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin selbst verwaltet. Die Teilungserklärung und der Teilungsplan wurden kürzlich erstellt. Ein festes Hausgeld gibt es aktuell noch nicht – es wird voraussichtlich im Rahmen der zukünftigen Eigentümerversammlung festgelegt.
Besichtigen Sie die Wohnung vorab bequem online. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Tour zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/u3jx
Wohnhaus mit 6 Einheiten
Wohnung im Obergeschoss links, ca. 83 m² Wohnfläche
1 Kfz-Stellplatz
1 Balkon/Terrasse
Aktuell vermietet
Bau- und Ausstattungsdetails
Wände und Decken: Isoliert
Außenfassade: Scheibenputz
Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Böden: Parkett und Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Voll unterkellert und isoliert
Drainage: Neue Drainage am Haus
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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94 m² Wohnfläche • 3 Anzahl Zimmer
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