Identifikator: 3713534

Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage & Balkon in Völklingen-Heidstock

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Lage

Allgemein:

Die Immobilie befindet sich im Völklinger Stadtteil Heidstock – einer ruhigen und gefragten Wohnlage, die vor allem durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Heidstock liegt südwestlich des Stadtzentrums von Völklingen und ist insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) sowie Richtung Saarlouis. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für eine zügige Erreichbarkeit des Völklinger Bahnhofs mit Regionalanschluss.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi oder Edeka befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. im angrenzenden Stadtzentrum. Darüber hinaus sind im Stadtteil selbst oder in kurzer Distanz zahlreiche Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe ansässig.

Bildung:

Im Stadtteil Heidstock sowie in der Stadt Völklingen finden Sie ein umfangreiches Bildungsangebot: Neben mehreren Kindergärten gibt es eine Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen, darunter Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium, befinden sich in Völklingen-Mitte oder den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.

Ärztliche Versorgung:

Völklingen verfügt über eine sehr gute medizinische Infrastruktur. In Heidstock und der näheren Umgebung befinden sich Hausarztpraxen und Fachärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Das SHG-Klinikum Völklingen, ein hochmodernes Krankenhaus mit überregionalem Versorgungsauftrag, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und deckt ein breites Spektrum medizinischer Leistungen ab.

Sportliche Aktivitäten / Freizeit:

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Heidstock zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Waldgebiet laden zur Erholung ein. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Sportvereine, Fußballplätze sowie Tennisanlagen. Das Hallen- und Freibad in Völklingen sowie verschiedene Fitnessstudios ergänzen das Freizeitangebot. Auch kulturell hat Völklingen einiges zu bieten – besonders hervorzuheben ist das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen anbietet.

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick:

• Sofort bezugsfrei & gepflegter Zustand

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Separate Küche mit Einbauküche

• Eigene Garage und großer Kellerraum

• Ruhige Erdgeschosslage – ideal auch im Alter

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Völklingen-Heidstock bietet auf ca. 86,28 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1981 und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für persönliche Ergänzungen – perfekt für individuelle Kochgewohnheiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den rückwärtig gelegenen Balkon, der durch seine geschützte Lage einen ruhigen Platz für entspannte Momente im Freien bietet.

Aufteilung der Wohnfläche – ca. 86,28 m²:

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• Separates Esszimmer

• Schlafzimmer

• Küche mit angrenzendem Abstellraum

• Badezimmer mit Dusche

• Diele

Besonderes Extra: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich dieses Zuhause besonders für Menschen, die Komfort und Barrierearmut schätzen – ob als Altersruhesitz, für Singles oder Paare mit Wunsch nach kurzen Wegen.

Sonstiges

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