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SOFORT BEZUGSFERTIG! / SICHT NACH LUXEMBURG! 120 M² WOHNUNG MIT GARTEN UND GARAGE

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Endenergiebedarf
169.63 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-07-07
Endenergiebedarf
169.63
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
OEL

Lage

Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ort Perl ist in einer Minute zu erreichen. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg/Trier/Merzig befinden sich in den Nachbarorten.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

04 km bis L-Schengen

33 km bis L-Luxemburg Stadt

25 km bis D-Saarburg

Objektbeschreibung

PERL-SEHNDORF:

Im Ortsteil SEHNDORF bieten wir Ihnen diese ca. 120 m² große Wohnung mit herrlichem Blick auf die luxemburgischen Weinberge an. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines 2-Familienhauses.

Die Wohnung ist geschmackvoll renoviert und zeigt sich modern und zeitgerecht. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung und einem großzügigen Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein und an schönen Sommertagen genießen Sie von der großzügig angelegten Terrasse die unverbaute Fernsicht auf Luxemburg.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss:

Flur, Werkstatt, Bad mit Dusche, 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, 3 Zugänge zum Gartengrundstück

Erdgeschoss:

Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon (nach Süd-Westen ausgerichtet), Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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