Helle Dachgeschosswohnung mit neuer Küche & Bad – perfekt für Singles und Anleger!

Lage

Allgemein

Saarbrücken-Bischmisheim ist ein traditionsreicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Erreichbarkeit. Mit seinem historischen Ortskern, gepflegten Wohngebieten und der grünen, von Wäldern umgebenen Umgebung bietet Bischmisheim ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A6 und A620 sowie die Landstraße L108 sind Saarbrücken, St. Ingbert, Völklingen und Neunkirchen schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Bischmisheim mit der Saarbrücker Innenstadt, dem Gewerbegebiet Brebach sowie dem Flughafen Ensheim.

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Highlights im Überblick:

• Ruhige Wohnlage in Saarbrücken-Bischmisheim – ideal für Kapitalanleger, Singles oder Berufspendler
• Moderne Einbauküche (Einbaujahr 2020) in offenem Wohnkonzept
• Bad komplett erneuert in 2023
• Heller, offener Wohn- und Schlafbereich mit großflächigen Dachfenstern
• Außenstellplatz direkt vorm Haus und großzügiger Kellerraum (7,09 m²)
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Eigentümerstruktur

Suchen Sie eine moderne, kompakte Wohnung in ruhiger Lage von Saarbrücken, die sich sowohl als ideale Kapitalanlage als auch für den eigenen Wohnbedarf perfekt eignet? Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Bischmisheim bietet auf ca. 36,19 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvoll modernisierten Ausstattungsdetails.

Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Dachfenster sorgen für eine hervorragende Lichtausbeute und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Einbauküche aus dem Jahr 2020 fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was im Alltag benötigt wird – ideal für Singles oder Berufspendler. Das hochwertig modernisierte Badezimmer (2023) wurde zeitgemäß gestaltet und überzeugt mit einer eleganten Dusche, modernen Fliesen und einem gepflegten Gesamtzustand – ein echtes Plus für Komfort und Zukunftssicherheit. Ein kleiner Eingangsbereich rundet die Raumaufteilung ab und schafft eine klare Trennung zwischen Diele, Bad und Wohnbereich.

Aufteilung der Wohnfläche:

• Diele
• Bad (erneuert 2023)
• Offener Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich 

Zusätzlichen Mehrwert bieten:

• Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Ein eigener Kellerraum mit ca. 7,09 m²
• Ein Waschmaschinenanschluss im Keller.

Dank ruhiger Lage, guter Anbindung und moderner Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl als attraktives Eigenheim als auch als langfristig sichere Kapitalanlage – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

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Allgemein

Saarbrücken-Bischmisheim ist ein traditionsreicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Erreichbarkeit. Mit seinem historischen Ortskern, gepflegten Wohngebieten und der grünen, von Wäldern umgebenen Umgebung bietet Bischmisheim ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A6 und A620 sowie die Landstraße L108 sind Saarbrücken, St. Ingbert, Völklingen und Neunkirchen schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Bischmisheim mit der Saarbrücker Innenstadt, dem Gewerbegebiet Brebach sowie dem Flughafen Ensheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés finden sich in den benachbarten Stadtteilen Brebach und Ensheim und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Bildung und Wirtschaft

Für Familien mit Kindern bietet Bischmisheim eine Kindertagesstätte und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich in Saarbrücken und St. Ingbert und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort profitiert zudem von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region: dem Universitätscampus Saarbrücken, dem Industriegebiet Brebach sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Technologieunternehmen in der Landeshauptstadt.

Sport und Freizeit

Die Umgebung von Bischmisheim bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, ausgedehnte Waldflächen, Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sowie regelmäßige Veranstaltungen und Dorffeste sorgen für ein lebendiges Miteinander. Durch die Nähe zur Saarbrücker Innenstadt profitieren Bewohner zudem von einem breiten kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen, Konzerte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Medizinische Versorgung

Die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet: In Bischmisheim und den umliegenden Stadtteilen finden sich Haus- und Fachärzte sowie Apotheken. Krankenhäuser und Spezialkliniken – besonders das Klinikum Saarbrücken auf dem Winterberg – sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

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Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen. 

Elektrik: alter FI-Schalter vorhanden

Heizung: 2002 (Gas-Heizung), Heizkörper vom Baujahr    

Fenster: 2005 (3x Kunststoff), 1984 (2x Holz)    

Bäder: 2023 (Fliesen, WC, Dusche)    

Dach:     

Wasserleitungen: 2023 im Zuge der Badsanierung    

Sonstiges: Küche ca. 2020 MöbelMartin (ohne Spülmaschine-jedoch einbaufähig), 2023 (weiß gestrichen), 2020 (Vinylboden)