Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Als Riegelsberg bezeichnete man die Anhöhe westlich der Landstraße von Saarbrücken über Lebach nach Trier, auf der heute der Hindenburgturm steht. Als Flurbezeichnung findet der Name Riegelsberg erstmals 1731 urkundliche Erwähnung. Eine erste Siedlung bestand vermutlich bereits im Jahre 1764.
Objektbeschreibung
2.OG: Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche ohne EBK, Bad mit Wanne (innenliegend), Eingangs/Garderobenbereich, Flur.
Desweiteren gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil und ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum.
Schicke 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug!
Diese modernisierte, attraktive und äußerst gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage von Riegelsberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 89,87 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Ausstattung und Highlights:
Sonniger Balkon mit schöner Aussicht und idealer Ausrichtung.
Nahezu barrierefreier Zugang – nur 5 Stufen bis zum Aufzug; moderne Heizungsanlage (Baujahr 2024) – energieeffizient und zukunftssicher,
solide Bausubstanz mit angenehmer Wohnatmosphäre;
zentrale & dennoch ruhige Lage – perfekte Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.
Folgende Sanierungen werden noch dieses Jahr durchgeführt:
- Sanierung des Daches inkl. Fenster
- Anstrich der Fassade
- Sanierung der Balkone
- neues Eingangselement + Fenster im Treppenhaus
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,
Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Ortszentrum als auch die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken.
Die Wohnung ist ideal für alle, die schönes Wohnen mit Komfort und zentraler Lage verbinden möchten. Dank der neuen Heizungsanlage und der ausgezeichneten Gebäudesubstanz präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand – eine attraktive Gelegenheit für
Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Zudem stehen Ihnen auf dem hauseigenen Grundstück Parkplätze zur Verfügung.
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für Kauf- und Mietinteressenten
1. Sofern zwischen Ihnen und uns bei Zugang dieses Angebotes noch kein Maklervertrag besteht, kommt er unter Anerkennung der hier mitgeteilten Geschäftsbedingungen zustande, indem Sie von uns oder einer der im Angebot bezeichneten Person weitere Auskünfte oder Unterlagen anfordern oder sich unsere Maklertätigkeit sonstwie zunutze machen.
2. Bei unserer Tätigkeit sind wir bezüglich der Objekte auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger, Behörden und sonstigen Stellen angewiesen. Unsere Haftung sowie Haftung für gesetzliche Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beschränkt sich daher im Rahmen der uns gegebenen Information auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Das gleiche gilt bei unserer Mitwirkung zur Finanzierung.
3. Zwischenvertrag ist vorbehalten.
4. Der Käufer hat die im Angebot genannte Provision zu zahlen. Ist kein Provisionssatz angegeben, gelten die am Ort des angebotenen Objektes üblichen Provisionssätze.
5. Alle Angebote sind vertraulich zu behandeln. Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist nur statthaft, wenn Sie bei der Weitergabe den Dritten auf seine Provisionspflicht an uns hinweisen und uns den Dritten namhaft machen. Bei Weitergabe ohne diese Angaben stehen uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe der gesamten Provision zu, sofern es durch diese Weitergabe zum Abschluss eines Vertrages mit dem Dritten kommt.
6. Erwirbt ein Empfänger unseres Angebotes das angebotene Objekt, gilt unser Angebot als ursächlich für den Erwerb, es sei denn, der Empfänger erbringe den Gegenbeweis. Mitursächlichkeit genügt für die Entstehung des Provisionsanspruches. Der Kunde ist verpflichtet, innerhalb einer Frist von 10 Tagen gegenüber dem Makler Mitteilung zu machen darüber, ob und inwieweit er Vorkenntnis von dem Objekt, das der Makler ihm angeboten hat, besitzt. Die Frist beginnt zu laufen mit Bekanntgabe des Objektes seitens des Maklers. Unterbleibt der Nachweis, wird dadurch uns gegenüber anerkannt, dass der Empfänger dem früheren Angebot keine Bedeutung mehr beimisst und unser Angebot für die weitere Verhandlung über das nachgewiesene Objekt ursächlich ist. Sollte es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, ohne dass der Kunde die Vorkenntnis vom Objekt dem Makler mitgeteilt hat, ist der Kunde verpflichtet, 25 % des Maklerlohnes dem Makler als Schadensersatz zu leisten.
7. Der Provisionsanspruch entsteht bei Vertragsabschluss, Übernahme oder Leistung einer Anzahlung. Die Provision wird sofort fällig. Provisionspflicht entsteht auch in den folgenden Fällen:
a) bei Abschluss eines Kaufanwartschaftsvertrages
b) bei Erwerb eines angebotenen Objektes im Wege der Zwangsversteigerung
c) bei Erwerb des angebotenen Objektes nicht durch den Empfänger des Angebotes, sondern durch einen seiner Verwandten oder Verschwägerten (bis 2.Grades), seinen Rechtsnachfolger oder eine von ihm vertretene Gesellschaft
d) bei Abschluss eines anderen Immobilien-Geschäftes mit dem im Angebot genannten Geschäftspartner innerhalb eines Jahres seit Zugang des Angebotes. Die Provisionspflicht entfällt nicht bei Anfechtung des Vertrages oder Rücktritt eines Vertragspartners, wenn sie dies zu vertreten haben.
8. Tätigkeit für die andere Seite ist ausdrücklich gestattet.
9. Abbedingung oder Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der anderen nicht.
10. Für die Interessenten von Miet- und Pachtobjekten gelten die genannten Bedingungen entsprechend.
11. Alle Änderungen und Ergänzungen von vertraglichen Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
12. Erfüllungsort ist St. Ingbert. Ausschließlicher Gerichtsstand für Vollkaufleute ist St. Ingbert bzw. das Landgericht Saarbrücken. Dies gilt auch für alle sich aus Wechsel und Scheck ergebenden Verpflichtungen.
Anbieter Widerruf - iMMOBiLiEN TERNES GMBH
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail)
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
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