Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Saarbrücken-Bischmisheim!

Lage

Allgemein

Saarbrücken-Bischmisheim ist ein traditionsreicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Erreichbarkeit. Mit seinem historischen Ortskern, gepflegten Wohngebieten und der grünen, von Wäldern umgebenen Umgebung bietet Bischmisheim ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A6 und A620 sowie die Landstraße L108 sind Saarbrücken, St. Ingbert, Völklingen und Neunkirchen schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Bischmisheim mit der Saarbrücker Innenstadt, dem Gewerbegebiet Brebach sowie dem Flughafen Ensheim.

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Highlights im Überblick:

• Wohnlage in Saarbrücken-Bischmisheim – ideal für Singles, Kapitalanleger oder Berufspendler
• Erdgeschosswohnung mit praktischer und klarer Raumaufteilung
• Badezimmer modernisiert im Jahr 2022
• Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtausbeute
• Separate Küche mit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen
• Außenstellplatz direkt am Haus und eigener Kellerraum

Suchen Sie eine gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Saarbrücken, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage überzeugt? Diese Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Bischmisheim bietet auf ca. 47,97 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen freundlich und einladend wirkt. Von hier aus lassen sich individuelle Einrichtungsideen optimal umsetzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, da keine Einbauküche vorhanden ist – ideal, um den Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu planen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit einer Dusche sowie hellen Fliesen – ein wichtiger Pluspunkt für Komfort und Werterhalt.

Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aufteilung der Wohnfläche:

• Flur
• Badezimmer (erneuert 2022)
• Schlafzimmer
• Küche
• Abstellraum
• Wohn- und Essbereich

Zusätzlichen Mehrwert bieten:

• Außenstellplatz direkt am Haus
• Eigener Kellerraum
• Ein Waschmaschinenanschluss im Keller
• Praktische Erdgeschosslage – ideal für komfortables Wohnen ohne Treppen

Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ob als erstes Eigenheim, Alterswohnsitz oder solide Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

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Allgemein

Saarbrücken-Bischmisheim ist ein traditionsreicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Erreichbarkeit. Mit seinem historischen Ortskern, gepflegten Wohngebieten und der grünen, von Wäldern umgebenen Umgebung bietet Bischmisheim ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A6 und A620 sowie die Landstraße L108 sind Saarbrücken, St. Ingbert, Völklingen und Neunkirchen schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Bischmisheim mit der Saarbrücker Innenstadt, dem Gewerbegebiet Brebach sowie dem Flughafen Ensheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés finden sich in den benachbarten Stadtteilen Brebach und Ensheim und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Bildung und Wirtschaft

Für Familien mit Kindern bietet Bischmisheim eine Kindertagesstätte und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich in Saarbrücken und St. Ingbert und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort profitiert zudem von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region: dem Universitätscampus Saarbrücken, dem Industriegebiet Brebach sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Technologieunternehmen in der Landeshauptstadt.

Sport und Freizeit

Die Umgebung von Bischmisheim bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, ausgedehnte Waldflächen, Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sowie regelmäßige Veranstaltungen und Dorffeste sorgen für ein lebendiges Miteinander. Durch die Nähe zur Saarbrücker Innenstadt profitieren Bewohner zudem von einem breiten kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen, Konzerte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Medizinische Versorgung

Die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet: In Bischmisheim und den umliegenden Stadtteilen finden sich Haus- und Fachärzte sowie Apotheken. Krankenhäuser und Spezialkliniken – besonders das Klinikum Saarbrücken auf dem Winterberg – sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

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Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen. 

Elektrik: 1984

Heizung: 2002 (Gas-Heizung), Heizkörper vom Baujahr    

Fenster: 2013

Bad: 2022

Dach: 1984

Wasserleitungen: Tlw. 2022, im Zuge der Badezimmersanierung 

Sonstiges: 2022/2023 Diele, tlw. Vinyl, tlw. Parkett, die Innentüren der Wohnung wurden jetzt ersetzt.