Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.350.000 €
IST Periode
Monat
Mieteinnahmen Ist pro Periode
5.584 €
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohn und Geschäftshaus
Anzahl Zimmer
14
vermietbare Fläche
610 m²
Wohneinheiten
7
Wohnfläche
610 m²
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
670 m²
Baujahr
1910
Zustand des Objektes
Gepflegt
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
02.05.2025
Denkmalgeschützt
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Erstellungsdatum
ohne
Lage
-BESSER GEHT ES NICHT-
In absoluter Toplage des Saarlandes bietet CENTURY 21 nur 2 Minuten zu Fuß von Staden und St. Johanner Markt entfernt dieses unfassbar schöne und gepflegte Jugendstil Gebäude aus dem Jahr 1908 als außergewöhnlich tolle Kapitalanlage an.
In dieser Mega Innenstadtlage kann man sich die einzelnen Entfernungen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Kultur und der Lebensqualität und Lebensfreude einfach schenken, denn es ist wirklich alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mitten im Zentrum von Saarbrücken glänzt diese sensationelle Kapitalanlage nicht nur mit einem Bodenrichtwert von 400€/m² sondern auch mit einer hervorragenden Vermietsituation.
Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und rufen Sie an, bevor es ein anderer tut: 0162 43 1000 3
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
0,30 km
Autobahn
0,40 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,30 km
Grundschule
0,40 km
Objektbeschreibung
WENN EINE KAPITALANLAGE NICHT NUR SINN SONDERN AUCH NOCH FREUDE MACHT
Dieser teilrenovierte und sehr gepflegte Jugendstil Traum in absoluter Toplage von Saarbrücken ist nicht nur wunderschön sondern auch noch eine tolle Kapitalanlage. Nur 2 Minuten zu Fuß bis zum St. Johanner Markt und zum Staden gehört diese Lage mit sensationellen 400€/m² Bodenrichtwert zu den Besten Wohnlagen im gesamten Saarland und ist auch als Geschäftslage absolut Top.
Darüber hinaus sind die 4 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten auf rund 610m² Wohnfläche auch noch hervorragend vermietet. MIt fast 67.000€ Jahresnetto Kaltmiete erreicht man eine Rendite, die man in den Toplagen von Saarbrücken kaum findet und das auch noch bei einer Immobilie, die sich in einem wirklich sehr gepflegten Zustand befindet.
Ferwärme sorgt für wartungsfreie Wärme ohne zukünftige Kosten für einen Austausch.
Die 3. Etage wurde vor ca. 5 Jahren umfassend saniert. Auch mehrere Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die Fassade sowie das Treppenhaus befinden sich ebenfalls in seinem sehr gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheiten sind gepflegte Wohnungen, so dass für eine Vermietung als Wohnungen keine großen Vorkehrungen zu treffen wären. Damit ist auch falls ein Gewerbemieter irgendwann kündigt in dieser Toplage die Miete absolut gesichert.
Auch Parkplätze sind im schönen Innehof vorhanden (opt.)
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie uns an unter 0162 43 1000 3
Sonstiges
I
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
+Baujahr 1908
+ca. 610m² vermietete Fläche
+Fernwärme
+insgesamt 7 Wohnungen von denen 3 als Gewerbeeinheiten vermietet sind
Ansprechpartner
Dirk Meyer
CENTURY 21 Homes & Castles Saarbrücken
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Großes MFH mit 5 Parteien und enormem Erweiterungspotential, mit Ausbaumöglichkeit weiterer 3 Whg.
320 m² Wohnfläche • 3.214 m² Grundstücksfläche • 15 Anzahl Zimmer
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