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WADERN: MODERNES BÜROGEBÄUDE IN TOP LAGE!

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Endenergiebedarf
110.50 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-11-12
Endenergiebedarf
110.50
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
OEL

Lage

Die Stadt Wadern, im nördlichen Saarland, zwischen Saarbrücken und Trier, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Bildungsangebote, darunter das Hochwaldgymnasium und die Graf-Anton-Schule. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, wie die Kindergärten in Primstal, Wadern und Weiskirchen.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Wadern mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten wie Hermeskeil, Lebach und Merzig, die innerhalb von 20-30 Min. erreichbar sind.

Die Autobahnen A1 und A62 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Köln, Kaiserslautern und Saarbrücken. Die umliegenden Wälder und Naturparks des Hochwaldes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Objektbeschreibung

MODERNES BÜROGEBÄUDE ZUR MIETE IN WADERN

Hier im Herzen von WADERN bieten wir Ihnen dieses gepflegte Anwesen zur Miete an.

Das Bürogebäude verfügt über eine Fläche von ca. 299 m² mit bisher 16 Büroarbeitsplätzen. Zugehörig sind 9 KFZ-Stellplätze.

Besonderheiten:

- Das 2-geschossige Bürogebäude mit Galerie, im ehemaligen Zeichenraum, erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- ein barrierefreier Eingang ist leicht herstellbar

- in allen Büros sind Installationskanäle vorhanden

- für sämtliche Installationen ist ganzflächig ein Kriechkeller vorhanden

- Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann die Heizungsanlage jederzeit auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden.

- Unsere Vermittlungsprovision beträgt 2 Monatskaltmieten + die gesetzliche Mehrwertsteuer = 4.165,00 €)

- Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten = 5250,00 €

Die Raumaufteilung des Bürogebäudes besteht wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Anmeldung, 2 Büros, Besprechungsraum, Großraumbüro, 2 WCs (Damen WC und Herren WC mit Urinal), Küche

Dachgeschoss:

2 Großraumbüros, Büro, Besprechungsraum, Archiv

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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