Die Stadt Dillingen/Saar liegt im Saarland und ist Teil der Großregion Saar-Lor-Lux. Sie ist mit rund 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Saarlouis. Die Immobilienlage in Dillingen/Saar ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, die durch die Nähe zur Saar und dem Saar-Hunsrück-Naturpark gegeben ist. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Dillingen/Saar einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Stadtmuseum, das Kulturzentrum "Alte Schmelz" oder das jährliche Stadtfest. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8 und die Bundesstraßen B51 und B269 sehr gut. Auch der internationale Flughafen Saarbrücken ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. In Dillingen/Saar finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in verschiedenen Preiskategorien. Die Stadt bietet somit für jeden Immobilienkäufer das passende Objekt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Orchideenweg 8, 66763 Dillingen/Saar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und bietet eine Wohnfläche von 54 m², die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: Die Wohnung umfasst 54 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Balkon/Terrasse: Ein 3,5 m² großer Balkon bietet Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.
Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche.
Parkplatz: Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Keller: Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung.
Objektzustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können.
Preis:
Der Kaufpreis beträgt 85.000 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in Dillingen/Saar!
AufsichtsbehördeErlaubnis nach §34c Abs. 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter)
Landkreis Saarlouis Amt für Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Kaiser-Wilhelm-Straße 4 - 6
66740 Saarlouis
Tel: + 49 6831 444 - 0
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
Bayrischer Versicherungsverband
Warngauer Straße 30
91539 München
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
EU-StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/UniversalschlichtungsstelleWir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (www.verbraucher-schlichter.de).
Anbieter AGB - ES-Immobilien Service UG
§ 1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu sein.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Geldwäscheprävention
Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.
§ 6 Verjährung
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§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 8 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit, noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahruen vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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