Das Gebäude befindet sich an der Hauptdurchfahrtsstraße (von Merzig nach Honzrath).
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 170 m². Die Wohneinheiten sind jeweils durch einen separaten Eingang zu erreichen. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus verfügt ebenfalls über einen Garten, der von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Das Zweifamilienhaus ist zurzeit nicht vermietet.
Die Wohnung im EG ist teilrenoviert. Aktuell wird diese Wohnung für eine mögliche Vermietung renoviert.
Die Wohnung im 1. OG wurde (2016-2028) vollständig renoviert. Die Elektro- sowie Wasserleitungen sind neu verlegt. Heizung, Warmwasserspeicher, Heizkörper sowie sämtliche Leitungen im Gebäude sind erneuert.
Der Bodenaufbau wurde gedämmt und ist erneuert. Die Decken wurden ebenfalls abgehängt und gedämmt. Die Zimmertüren sind erneuert.
Im Jahre 2020 wurde der Fassadenanstrich erneuert und der Hofraum gepflastert.
AUFTEILUNG
Wohnung Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 95 m² mit einer Diele, Duschbad mit Wanne, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer. Im 1. OG des Gebäudes befinden sich ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer, welches ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Waschküche sowie einen Abstellraum.
Wohnung 1. OG:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 75 m² mit einer Diele, Duschbad, Küche (EBK), Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer (im Dachgeschoss).
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Das Gebäude verfügt über eine PV-Anlage mit Batteriespeicher. Die monatliche Vergütung beträgt aktuell 99 Euro. Die Laufzeit endet 2036.
Die Wohnung im EG wird mit einer im Keller befindlichen Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Öl-Heizung. Die Wohnung im 1. OG wird mit einer Gas-Heizung (KWK) beheizt mit ca. 1 kW Stromerzeugung.
MERZIG: ZENTRALE LAGE! WOHN/- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GARTEN
194 m² Wohnfläche • 443 m² Grundstücksfläche • 12 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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