Die Immobilie befindet sich in Cocheren/FR, in einem beliebten Wohngebiet im Département Moselle in der Region Grand Est, 14km zur deutschen Grenze. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Cocheren befindet sich zwischen Forbach und Freyming-Merlebach. Die Städte Forbach (ca. 6 km), Sarreguemines (ca. 16 km), Saarbrücken (ca. 20 km) und Metz (ca. 50 km) sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A320 sowie die RD603 profitieren Pendler von kurzen Wegen nach Frankreich und Deutschland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem verfügt Cocheren über zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. In der Nähe laden die weitläufige „Coulée Verte“, Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Wälder des Warndt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Infrastruktur
Zentrum
0,50 km
Gymnasium
0,50 km
Autobahn
0,50 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
0,50 km
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pool, Outdoor Küche und Heimkino von 2018 verfügt über eine Wohnfläche von 140m², eine Grundstücksgröße von 630m² und befindet sich in Cocheren/FR.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Wohn-, Essbereich mit Pelletofen und offener Küche sowie direktem Zugang zum Balkon. Von hier führt ein Treppe zur Außenanlage mit Pool. Im Flur sorgt ein Einbauschrank mit Schiebetüren für eine praktische Garderobenlösung.
Über den Flur erreichen Sie drei Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschbecken sowie das Tageslichtbad mit raffiniert gestalteter Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über Laminatboden.
Im UG befinden sich eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche, die Waschküche, ein Hobbyraum, ein Heimkino sowie ein weiterer Abstellraum. Der Speicher ist über das Kellertreppenhaus erreichbar.
Der Außenbereich bietet zahlreiche Highlights: eine großzügige Pergola mit gemütlichem Sitzbereich, eine voll ausgestattete Outdoor-Küche mit Pizzaofen, Grill, Kühlschrank und Spülbecken sowie einen beheizbaren Pool mit elektrischer Abdeckung und Solardusche. Ein Boule-Platz und ein Gartenschuppen runden das Freizeitangebot ab.
Seitlich des Hauses stehen hinter einem Tor zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, die sich auch ideal für ein Wohnmobil eignen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Sonstiges
Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100% Garantie.
Als offizieller ERA-Partner im Saarland begleiten wir Sie rundum – kompetent, zuverlässig und deutschsprachig.
Unsere Rundum-Vorteile für Käufer:
•Individuelle Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich – auf Deutsch, verständlich und transparent.
•Kaufvorvertrag – notariell betreut durch deutschsprachigen Notar.
•Anmeldung bei Strom-, Wasser- und Gasversorgern.
•Kostenvoranschläge & Renovierungen – für Schönheitsreparaturen oder individuelle Umbauten Ihrer neuen Immobilie.
•Renovierungen direkt durch unsere erfahrenen Vertragspartner – stressfrei und professionell umgesetzt.
•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).
•Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an.
Mit unserem Service wird Immobilienkauf und -verkauf in Frankreich zum entspannten Erlebnis!
Ausstattung
Kamin
heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Pellets
Klimatisiert
Ausstattungsqualität
Standard
Kabel / Sat- TV
Gäste-WC
Unterkellert
Ja
moderne Küche/Induktionsherd inkl.,
Fenster doppelt verglast v. 2017,
Terassentür mit elektr. Rollläden,
3 Punkt-Sicherheitstür,
Alarmanlage,
Glasfaser,
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Pelletofen v. 2024,
Samsung Split-Klimaanlage (Heizung/Klima),
diverse Einbauschränke,
Heimkino,
beheizbarer Pool 8,40m Länge, 1,40m Tiefe,
elektr. Poolabdeckung,
Solardusche,
überdachter Terrassen-Sitzbereich,
Outdoor-Küche mit Pizzaofen, Grill, Kühlschrank und Spülbecken,
Boule-Platz,
Geräteschuppen,
Wohnmobil Stellfläche
Doppelgarage,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ansprechpartner
Marc Siebert
Siebert Immobilien GmbH
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial in Völklingen-Luisenthal
140 m² Wohnfläche • 224 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
