Schönenberg-Kübelberg verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im westpfälzischen Raum mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität.
Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und unterstützen einen komfortablen Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung bleiben auch umliegende Städte und Regionen flexibel erreichbar. Eine nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit von Bahn- und Verkehrswegen bieten zusätzliche Mobilität.
Infrastruktur
Fernbahnhof
12,83 km
Bus
0,32 km
Flughafen
27,20 km
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, Fernblick und viel Raum für Lebensqualität.
Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDiese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Schönenberg-Kübelberg bietet die ideale Verbindung aus großzügigem Wohnen, naturnaher Lage und hohem Wohnkomfort.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit einer durchdachten
Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienmittelpunkt, Rückzugsort für Paare oder als Wohnsitz mit zusätzlichen Freiräumen für individuelle Wünsche diese Immobilie bietet Platz für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die gepflegte Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl.
Großzügige Räume und eine praktische Aufteilung schaffen eine harmonische Verbindung aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
Großzügiges Wohnen mit vielen Optionen.
Ein besonderes Plus sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die einen komfortablen Alltag ermöglichen und insbesondere für Familien oder Gäste einen deutlichen Mehrwert bieten.
Zwei Balkone eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, die Umgebung und den schönen Ausblick zu genießen. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Garten, Terrasse und viel Platz im Freien
Das ca. 676 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Freizeit im eigenen Garten zu genießen.
Die großzügige Terrasse schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet viel Platz für gesellige Stunden, Erholung und persönliche Gartenträume. Der schöne Fernblick verleiht dem Außenbereich dabei eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein Gefühl von Weite und Ruhe.
Praktische Ausstattung für den Alltag
Auch funktionale Aspekte überzeugen: Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ein geräumiger Keller sorgt für wertvolle Nutz- und Abstellfläche. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher Stauraum oder für eine individuelle Nutzung nach eigenen Vorstellungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt werden.
Nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen können von uns bearbeitet werden.
Maklercourtage
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Erfolgsfall durch den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen ist. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Haftungshinweis
Die von uns bereitgestellten Objektinformationen und Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die wir von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen oder sonstigen Dritten erhalten haben. Eine vollständige Überprüfung dieser Angaben auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit durch uns ist nicht in jedem Fall möglich.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben kann daher nicht übernommen werden. Interessenten wird empfohlen, die für sie relevanten Informationen und Angaben zum Objekt eigenständig zu prüfen.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Abstellraum
Unterkellert
Ja
✓ Ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
✓ Großzügiges Grundstück mit ca. 676 m²
✓ Zwei vollwertige Badezimmer
✓ Zwei Balkone mit schönem Fernblick
✓ Terrasse und gepflegter Gartenbereich
✓ Garage und zusätzliche Stellplätze
✓ Geräumiger Keller
✓ Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
✓ Gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die attraktive Kombination aus Komfort, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Ankommen und Wohlfühlenideal für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Ansprechpartner
Patrick Ruschmann
Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung
Anbieter
Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung
66386 St. Ingbert
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Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienberatung Patrick Ruschmann
Annastr. 21
66386 St. Ingbert
E-Mail: info@ruschmann-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf der Erläuterungsseite abgedruckte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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