Die Maklerprovision beträgt 3,75% des Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Kaufpreis
490.000 €
Anzahl Freiplatz
6
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
368 m²
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.645 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Balkone
4
Baujahr
1906
Zustand des Objektes
Teil-/Vollrenoviert
Alt-/Neubau
Altbau
Letzte Modernisierungen
2024
Verfügbar ab
sofort
Verfügbar ab (Datum)
01.02.2025
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 225,1 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
10.07.2033
Endenergiebedarf
225,1
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
10.07.2023
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2024
Lage
Mit ihren knapp 18.000 Einwohner:innen liegt die saarländische Gemeinde Wadgassen an der Saarschiene in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und Kreisstadt Saarlouis. Zur Gemeinde gehören die sechs Ortsteile: Differten, Friedrichweiler, Hostenbach, Schaffhausen, Wadgassen und Werbeln. Historisch bedeutsam ist die ehemalige Prämonstratenser-Abtei von 1135, heute Heimat des Deutschen Zeitungsmuseums.
Wadgassen bietet eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radtouren. Der Wildpark Differten ist ein beliebtes Ziel für Familien und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hallenbad und der Saunalandschaft. Auch das Parkbad Wadgassen wird regelmäßig als eines der 10 schönsten Freibäder Deutschlands ausgezeichnet.
Ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter das jährliche Brunnenfest, die Wadgasser Faasend, das Parkbad OpenAir oder der Weihnachtsmarkt, fördern die Gemeinschaft und das Zusammenleben.
Quelle: www.wadgassen.de
Infrastruktur
Flughafen
34 km
Fernbahnhof
1,60 km
Autobahn
1 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
0,10 km
Grundschule
0,10 km
Gesamtschule
1,80 km
Zentrum
0,10 km
Einkaufsmöglichkeiten
1 km
Objektbeschreibung
Das angebotene massiv gebaute 6-Familienhaus, wurde 2003 und 2024 aufwendig renoviert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.645 m².
Es verfügt über drei Geschosse und einer Vollunterkellerung.
Alle sechs Wohnungen sind unbewohnt und geräumt. Auf dem Hof hinter dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.
Die insgesamt 368 qm Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohnungen – mit jeweils 2,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind von der Raumaufteilung identisch und besitzen jeweils einen großen Balkon. Von allen Balkonen aus hat man einen schönen Blick über das eigene Grundstück bzw. die nähere Nachbarumgebung.
Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss sechs Kellerräume, ein gemeinsamer Waschraum und ein Heizungsraum. Der große Gemeinschaftsgarten mit Stellplätze rundet das Angebot ab.
Sonstiges
Aufteilung:
EG: 2 x 2,5 Zimmer; Küche mit Ausgang zum Balkon; Duschbad; Flur
OG: 2 x 2,5 Zimmer; Küche mit Ausgang zum Balkon; Duschbad; Flur
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Die in diesem Angebot enthalten Angaben, stammen überwiegend auf externen Auskünften von dritter Seite (Eigentümer/Verkäufer/Vermieter u. a.), insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Immobilien Nicola Serratore und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
WG-geeignet
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Westen
Unterkellert
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
- Innenputz und Anstrich zum größten Teil 2024 neu
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
010/274/05017
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/finden.
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
"Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet."
Anbieter Widerruf - Immobilien Nicola Serratore
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien Nicola Serratore, Weberstraße 60, 66787 Wadgassen mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Objekt befindet sich in Frankreich: Bungalow in ruhigem Wohngebiet
130 m² Wohnfläche • 957 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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