Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
399.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
220 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Erstellungsdatum
ohne
Lage
Überherrn bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sei es Wandern in der Natur, Radfahren entlang der idyllischen Radwege oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende, schöne 1-Familienhaus mit Fernblick befindet sich in begehrter Lage von Überherrn-Berus und steht bei uns im Makler-Exclusivauftrag zum Verkauf. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 220,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 600,00 m² und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer. Hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die drei Badezimmer bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Für Ihre Gäste steht außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen viel Stauraum sowie modernste Geräte, um Ihre kulinarischen Träume wahr werden zu lassen. Der Ausblick vom Haus aus bietet Ihnen einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Marmor verleihen dem Haus einen eleganten und ansprechenden Charme. Die Fliesen sind pflegeleicht und ideal für stark frequentierte Bereiche wie die Küche oder das Badezimmer. Laminat sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen, während Marmor für ein luxuriöses Ambiente steht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ermöglicht es Ihnen, die Raumtemperatur ganz nach Ihren Bedürfnissen einzustellen. Die Befeuerungsart mit Öl ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Sie können also beruhigt sein und sich auf ein angenehmes Raumklima freuen. Aufteilung: Keller: 2 Schlafzimmer, Bad, Heizungskeller mit Öltankkeller, Waschküche, 1 Kellerraum und eine Doppelgarage Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Pelletofen und Zugang auf einen Balkon und auf die große Terrasse und in den Garten, 1 Bad im Rohbauzustand, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Abstellraum Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Marmor
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Technische Daten: Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter von 2005 Zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer Fenster: ISO-Kunststoff von 2021 Dach: Satteldach aus Baujahr, neuer Kamineinzug Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat Decken: Stahlbetondecken Elektro: aus Baujahr Bad-Wasserinstallation: Bad oben 2017 erneuert, Bad unten im Rohbau, G-WC 2017 erneuert
Ansprechpartner
Myrjam Maul
CJ-Immobilien
Anbieter
CJ-Immobilien
66787 Wadgassen
Telefon06834 460642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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