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Identifikator: 2404325

Handwerker Haus in Schmelz zum Kauf

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Lage

Die Gemeinde Schmelz liegt im Landkreis. Saarlouis, Saarland. Sie ist in die Ortsteile Schmelz, Limbach, Hüttersdorf, Primsweiler, Dorf im Bohnental, Michelbach und Schattertriesch aufgeteilt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schmelz, jedoch ist das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen im nahegelegenen Bostalsee. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist optimal, so dass die Städte Saarlouis, Saarbrücken und Trier schnell zu erreichen sind.

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schmelz zum Kauf. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz auf zwei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, eignet es sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das letzte Modernisierungsprojekt wurde im Jahr 1990 (geschätzt, Bad) durchgeführt, daher ist eine umfangreiche Sanierung notwendig. Eine Zentralheizung ist nicht installiert. Bisher wurde das Haus mit Einzelöfen beheizt. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch viel Potential für eine individuelle Gestaltung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 411 m² und verfügt über einen Garten mit einem tollen Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schmelz und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Baujahr ist fiktiv und beruht auf einem geschätzten Baujahr des ursprünglichen Hauses, welches später durch einen Anbau ergänzt wurde.

Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt bei einem Kaufpreis ab 100.000 €: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Für einen Kaufpreis unter 100.000 € beträgt die Makler Courtage: Festpreis 3.570 € inkl. 19% Mwst. Der Verkäufer zahlt in selbiger Höhe.

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer.

Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.
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Ansprechpartner

Michael Conrad

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Anbieter
Michael Conrad Immobilien
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