Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
469.000 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Anzahl Zimmer
5
Größe Balkon/Terrasse
40 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1976
Zustand des Objektes
Teilsaniert
Verfügbar ab
27.10.2024
EnergieausweisD
0
>250
Endenergiebedarf 129.30 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
129.30
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Lage
Illingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals. (Quelle Wikipedia)
Infrastruktur
Autobahn
2,03 km
Bus
0,10 km
Kindergarten
2 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,13 km
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne ca. 294m² große Villa mit Einliegerwohnung wurde 2024-25 umfangreich saniert und ist auch als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro geeignet.
RENOVIERUNGEN - SANIERUNGEN
+Heizung Viessman Gas Brennwert Therme 2025 neu
+Dachdämmung über 30cm (opt.)
+Neue Fenster (opt.)
+17m² Masterbad 2024 komplett neu mit Fußbodenheizung
+ 10m² Kinderbad mit Fußbodenheizung neu 2024
+Fußbodenheizung in beiden Bädern und in einem
Schlafzimmer neu 2024
+Fußbodenheizung Esszimmer Wohnzimmer Bestand
+Die Außenanlage wurde mit riesigem Aufwand für ca.
60.000 komplett neu angelegt. 2024
+ Wände teilweise erneuert, teilweise mit aufwändigen
Highlights wie Stucco veneziano 2024
+ Treppe zum Haus und Überdachung neu 2024
+ Gäste WC teilweise neu
+Küchen neuer Fliesenspiegel
Einliegerwohnung:
+Elektrik komplett erneuert
+ mit neuer Unterverteilung
+ Wände teilweise erneuert und gestrichen
Im Eingangsbereich empfängt Sie das Treppenhaus mit edlem schwarzem Marmor und neuen aufwändigen Highlight Wänden
Der sensationelle Wohn- Ess - Kochbereich ist unglaubliche 84m² groß und mit luxuriösen Highlights gespickt:
+ wundeschöner Sandsteinkamin
+ über 6m Fensterfront im 48m² Wohnzimmer
+ über 4m Fensterfront im 17m² Esszimmer
+ zusätzliche, große seitliche Fensterfront im Wohnzimmer
+ wundeschöner, hochwertiger, schwarzer Marmor
+Zugang zur ca.
40m² großen, neuen Terrasse und dem
wunderschönen Garten von Wohnzimmer und Esszimmer aus
+ tolle Designwand mit hochwertigem Stucco veneziano
+ Fußbodenheizung
+ helle 12m² Küche mit wundeschönem, neuem Fliesenspiegel
Ein renoviertes Gäste-WC und eine Garderobe runden das EG ab.
Im Obergeschoß gehrt der Luxus weiter:
DER 26M² GROSSE; HELLE MASTER BEDROOM verfügt neben neuen Böden über einen eigenen,
NEUEN 17M² LUXUS MASTER BATHROOM mit:
+ bodenebener Dusche
+ Eckbadewanne
+ luxuriöse Marmoroptik
+ neuer Fußbodenheizung
+ viel Sonnenlicht
Ein zweites, 10m² großes ebenfalls saniertes Bad ist im gleichen luxuriösen Marmorlook mit Fußbodenheizung genauso hochwertig saniert.
Zwei weitere geräumige, helle Zimmer stehen für Kinder oder Arbeit zur Verfügung. Eines davon verfügt sogar über einen großen überdachten Balkon und Fußbodenheizung.
Vom Eingang eine halbe Treppe nach unten bietet sich eine bereits renovierte ca. 80-90m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, AR an. Ein Bad sowie sonstige Notwendigkeiten könnten vom Verkäufer noch eingebaut werden (opt.)
Evtl. wäre hier in Absprache mit dem Bauamt auch ein Büro perfekt.
Eine riesige Doppelgarage mit 2 hintereinanderliegenden Stellplätzen und großer Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden.
Verpassen Sie nicht diese sensationelle Gelegenheit und rufen Sie an: 0162 43 1000 3
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes&Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
-Marmorböden
-Kamin
-Neue Bäder
-Teilweise Fußbodenheizung
-Terrasse sowie ein Balkon
-Große Garage und Kellerräume
-Neue Brennwertheizung
Ansprechpartner
Dirk Meyer
CENTURY 21 Homes & Castles Saarbrücken
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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