Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% % zzgl.19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
739.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
2
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Villa
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1.027 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1995
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
1995
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisB
Energieverbrauchskennwert 58 kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2034-04-04
Energieverbrauchskennwert
58
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
04.04.2024
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
1995
Lage
Saarwellingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ansässige Ärzte gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Autobahnen. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag.
Objektbeschreibung
**Traumhafte Villa mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Saarwellingen zu verkaufen** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese von uns im Makler-Exclusivauftrag angebotene Villa, erbaut im Jahr 1995, befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet von Saarwellingen und bietet Ihnen auf insgesamt 320 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Zu den Highlights des Hauses zählen ein eleganter Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, sowie eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer und Wohnbereich im Erdgeschoss, die auch im Sommer ein angenehmes Raumklima garantiert. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage schützt Ihr neues Heim rund um die Uhr. Ein Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen - sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Nachmittagstee.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt (ausser in den Kellerräumen) Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer sorgfältigen Instandhaltung. Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung befindet sich allerdings noch im Rohbauzustand, hat aber schon einen anschlussfähigen Innenausbau, d.h. alle Elektroleitungen sind schon verlegt, Wasserleitungen sind alle vorhanden, die Fußbodenheizung ist verlegt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese traumhafte Villa könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Klimatisiert
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Wintergarten
Technische Daten: Baujahr 1995 Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereiter, Fußbodenheizung Fenster: ISO-Kunststofffenster Dach: Satteldach Bodenbelag: Fliesen Decken: Stahlbetondecken Elektro- und Wasserleitungen aus Baujahr Aufteilung: Keller: angebaute Doppelgarage, Zugang direkt in den Keller, 6 Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller, Öltankkeller Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, G-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, seperates Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bürorraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss (im Rohbauzustand): Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, großer Balkon
Ansprechpartner
Myrjam Maul
CJ-Immobilien
Anbieter
CJ-Immobilien
66787 Wadgassen
Telefon06834 460642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Einziehen und Wohlfühlen. Kernsaniertes Einfamilienhaus mit tollem Garten, PV Anlage und Wärmepumpe.
329 m² Wohnfläche • 750 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
