Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies,nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit 46.098 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.
Die Kernstadt Neunkirchen erstreckt sich von der Blies, wo ein modernes Einkaufszentrum errichtet wurde, auf die Hügel vor allem südlich des Flusses. Das alte Stadtzentrum (Oberstadt) gruppiert sich um den Oberen Markt. Furpach, ein Wohn- und Naherholungsgebiet, liegt rund dreieinhalb Kilometer südöstlich der Neunkircher Innenstadt an der A 8. Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken – Waidhaus) und 8 (Perl–Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden. An das europäische Schienennetz ist die Stadt angebunden über die Bahnhöfe Neunkirchen (Saar) Hauptbahnhof, Neunkirchen-Wellesweiler und Neunkirchen-Wiebelskirchen. Alles nötige zur täglichen Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Infrastruktur
Autobahn
0,90 km
Kindergarten
0,60 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
7 km
Gymnasium
2 km
Zentrum
1 km
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen mit Liebe zum Detail und sofortigem Einzug in Wellesweiler mit Neubaucharakter. Das Objekt wurde seit 2019 Grund auf kernsaniert und besticht im neuen Glanz. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang ist eine ELW mit 2 ZKB oder gewerbliches Büro auf 52 qm möglich, dieser Bereich ist derzeit offen zum OG gestaltet und wird als Einfamilienhaus genutzt.
Beide Wohnbereiche wurden mit viel Aufwand und hochwertigen Materialien saniert und wären mit wenig Pinselrenovierungen sofort bezugsbereit. Die ELW verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich (Büro), einem Schlafzimmer mit Ankleide "innenliegend" und ein kleines Bad mit Dusche. Über einen weiteren Eingang mit Treppenaufgang aus hochwertigem Granit erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier empfängt Sie als zentraler Punkt ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche. Hierrüber gelangen Sie in das Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, das moderne und hochwertige Badezimmer mit Whirlpool Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie das danebenliegende Schlafzimmer. Im hinteren Teil befindet sich der aufwendig angelegte Wintergarten mit großer Küche und Sitzmöglichkeit für gemütliche Abendstunden mit Freunden.
Hierrüber gelangen Sie auch auf die gemütlich und groß angelegte Terrasse, die viel Raum für eine Sitzlounge, Grill oder sogar einen Whirlpool bieten könnte.
Einzige Besonderheit, wir haben eine große Terrasse aber keine Wiesenfläche am Grundstück.
Kaufen, einziehen fertig ohne weitere Kosten. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin mit uns. Ein virtueller Rundgang ist nach Anfrage über das Exposé (QR Code) möglich.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
teils
Wintergarten
+ Bodenbeläge ca. 2019
Fliesen/Granit im Bad, Granit im Treppenbereich, Fliesen
+ Wand Beläge ca. 2019
aufwendige Putzarbeiten & in den Nassräumen Fliesen/Granit
100 m² Wohnfläche • 111 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer
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