Identifikator: 2727076

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Fechingen!

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Endenergiebedarf
227,8 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
15.02.2034
Endenergiebedarf
227,8
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
26.02.2024
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2024

Lage

Der Saarbrücker Stadtteil Fechingen gehört zum Stadtbezirk Halberg und bietet Heimat für derzeit 5657 Bewohner.

Wirtschaft: Fechingen/ Brebach-Fechingen profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis mit einer Vielzahl von Unternehmen und Dienstleistern. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Bewohnern Zugang zu zahlreichen Arbeitsplätzen und fördert die lokale Wirtschaft. Zudem gibt es regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken und lokale Produkte fördern.

Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung in Fechingen/ Brebach-Fechingen ist gut ausgebaut. In der Umgebung finden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Fachkliniken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Auch Notfall- und Krankenhausdienste sind in der Nähe, was den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit bietet.

Freizeit und Erholung: Fechingen/ Brebach-Fechingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein aktives Vereinsleben fördern und für Abwechslung sorgen. Das Freibad und verschiedene Spielplätze machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Bildung: Die Bildungseinrichtungen in Fechingen/ Brebach-Fechingen sind vielfältig und bieten eine gute Grundlage für die Entwicklung der Kinder und Jugendlichen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Die enge Zusammenarbeit zwischen Schulen und der Gemeinde sorgt dafür, dass die Bildungsangebote kontinuierlich verbessert werden und den Bedürfnissen der Familien gerecht werden.

Objektbeschreibung

Highlights:

• Blick ins Grüne mit einem kleinen Bach, der direkt hinter dem Haus verläuft

• Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss

• Großzügiges Grundstück

• Balkon mit südlicher Ausrichtung und elektrischer Markise

• Doppelgarage

Diese gepflegte Immobilie wurde 1975 erbaut und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die ein Haus mit zusätzlichem Wohnraum für Gäste suchen. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus wurde im Jahr 1991 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 292 m². Der großzügige Balkon mit südlicher Ausrichtung und elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Der durchdachte Grundriss umfasst folgende Räume:

Erdgeschoss:

• Großzügige Diele

• Gäste-WC

• Büro

• Küche mit Essbereich

• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon

• Kinderzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

Obergeschoss:

• Durchgangszimmer

• Offen gestalteter Wohnbereich mit Einbauküche

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

​Kellergeschoss:

• Großzügiger Hobbyraum

• Gästezimmer

• Gäste WC

• Heizungskeller

• Flur mit Zugang zur Doppelgarage

Das Kellergeschoss wurde 2024 renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage, welche direkt mit dem Kellerflur sowie dem Garten verbunden ist.

Das malerische Grundstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist, befindet sich direkt an der Saarbach, die mit ihrem sanften Plätschern eine einladende Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

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