Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
110.000 €
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1949
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
2024
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 227,8 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
15.02.2034
Endenergiebedarf
227,8
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
26.02.2024
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2024
Lage
Der Saarbrücker Stadtteil Fechingen gehört zum Stadtbezirk Halberg und bietet Heimat für derzeit 5657 Bewohner.
Wirtschaft: Fechingen/ Brebach-Fechingen profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis mit einer Vielzahl von Unternehmen und Dienstleistern. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Bewohnern Zugang zu zahlreichen Arbeitsplätzen und fördert die lokale Wirtschaft. Zudem gibt es regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken und lokale Produkte fördern.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung in Fechingen/ Brebach-Fechingen ist gut ausgebaut. In der Umgebung finden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Fachkliniken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.
Auch Notfall- und Krankenhausdienste sind in der Nähe, was den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit bietet.
Freizeit und Erholung: Fechingen/ Brebach-Fechingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein aktives Vereinsleben fördern und für Abwechslung sorgen. Das Freibad und verschiedene Spielplätze machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Bildung: Die Bildungseinrichtungen in Fechingen/ Brebach-Fechingen sind vielfältig und bieten eine gute Grundlage für die Entwicklung der Kinder und Jugendlichen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Die enge Zusammenarbeit zwischen Schulen und der Gemeinde sorgt dafür, dass die Bildungsangebote kontinuierlich verbessert werden und den Bedürfnissen der Familien gerecht werden.
Objektbeschreibung
Highlights:
• Blick ins Grüne mit einem kleinen Bach, der direkt hinter dem Haus verläuft
• Balkon mit südlicher Ausrichtung
• Garage
Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1949 wieder aufgebaut und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Die angebotene Immobilie und das Nachbarhaus teilen sich derzeit einen gemeinsamen Eingang. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Die ca. 86 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Flur
• Gäste WC
• Büro
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
Obergeschoss:
• Zweite Küche mit integrierten Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
• Kinderzimmer
Der Keller wurde 2024 renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Einzelgarage.
Das malerische Grundstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist, befindet sich direkt an der Saarbach, die mit ihrem sanften Plätschern eine einladende Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das malerische Grundstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist, befindet sich direkt an der Saarbach, die mit ihrem sanften Plätschern eine einladende Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Elektrik: ca. 1990-2000 , (Leitungen und Unterverteilung)
Heizung: Gas-Heizung 2009, separate Gasabrechnung, erneuter Brenner, tlw. modernisierte Heizkörper, Leitungen in den Wänden älter. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Fenster: Doppeltverglaste Fenster, Baujahr 1976
Bäder: Teilweise ca. 1970, ansonsten aus dem Baujahr
Dach: vor ca. 40 Jahren gedämmt
Keller: Neu gestrichen und teilweise neu verputzt 2024
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
190 m² Wohnfläche • 411 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 6 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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