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Kaufpreis
199.000 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1.250 m²
Anzahl Zimmer
5
Größe Balkon/Terrasse
30 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1935
Zustand des Objektes
Teilsaniert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 250 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
250
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL
Lage
Battweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist.
Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Straßenverbindungen zu benachbarten Städten wie Zweibrücken, Landstuhl und Pirmasens. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch weniger frequent. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte.
Kultur:
Die Region pflegt traditionelle Bräuche und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Bildung:
In Battweiler gibt es Kindergärten und Grundschulen.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Bildungsangebote sind vielfältig und decken verschiedene Altersgruppen ab.
Gesundheit:
Die medizinische Versorgung wird durch örtliche Ärzte und Apotheken gewährleistet. Für spezialisierte Behandlungen stehen Krankenhäuser in benachbarten Städten zur Verfügung. Notdienste sind über zentrale Rufnummern erreichbar.
Insgesamt bietet Battweiler eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren.
Infrastruktur
Autobahn
1 km
Bus
1 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Einkaufsmöglichkeiten
1 km
Objektbeschreibung
Dieses charmante und freistehende EFH in Battweiler bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.250 m² viel Platz für Ihre Familie. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde zwischen 2018 und 2022 umfangreich renoviert und saniert und verbindet modernen Komfort mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.
Das EG ist vollständig saniert und überzeugt mit einer großen Küche, die mit einer neuwertigenEinbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet ist. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur modernisierten Terrasse, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Von der modernisierten Terrasse führt ein Zugang auf die große Terrasse, die sich über der Garage befindet und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet.
Der einladende Flur mit praktischem Einbauschrank sowie das modernisierte und möblierte Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im OG erwarten Sie ein großer Flur, ein stilvoll renoviertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, das ebenfalls erneuert, modernisiert und möbliert wurde. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleideraum wo ist eignet, sowie ein Kinderzimmer. Dieses bietet nicht nur Platz für erholsame Nächte, sondern verfügt auch über einen Balkon von ca. 7 m². Das Obergeschoss ist noch nicht vollständig renoviert, jedoch zeigen die Visualisierungen eindrucksvoll, wie schön die Räume mit nur wenig Aufwand gestaltet werden können.
Der Außenbereich bietet mit seinem 1.250 m² großen Grundstück nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie einen Spielplatz, eine Gartenlandschaft oder eine großzügige Terrasse gestalten möchten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Paradies im Grünen schaffen. Vor dem Haus stehen Ihnen zudem etwa 4-5 Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark oder Besucher bieten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine 2018 neu gebaute Garage, neue Fenster und eine erneuerte Haustür, sowie umfassend sanierte Elektrik- und Wasserleitungen. Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus modernen Fliesen, während das Obergeschoss noch über den ursprünglichen Dielenboden verfügt. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Dach stammt aus den 1970er Jahren.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchte.
Dieses Haus bietet mit seinen bereits sanierten Bereichen und der Möglichkeit, das Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, viel Potenzial. Schauen Sie sich die Visualisierungen, die sie inspirieren wie dieses Haus schon bald Ihr perfektes Zuhause werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
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Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
+ Bauweise: Massiv
+ Baujahr Gebäude: 1935
+ Zimmer: 5
+ Bäder: ein neuwertiges Bad mit Tageslichtfenster und
moderner bodentiefer Dusche
+ Wohnfläche: ca. 130 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
+ Balkon: EG und OG
+ Garten / Terrasse: Eine große Terrasse und großer Garten
+ Fenster: aus ca. 2018 Doppelisolierverglasung,
+ Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett
+ Elektrik: wurde teilerneuert
+ Leitungen: alt - Wasseruhr wurde erneuert
+ Keller: vollunterkellert
+ Heizung: aus 1997
+ Befeuerungsart: Öl
+ Dach: Mansarddach aus den ca. den 70-igern
+ Garage: aus 2018 - Tor elektrisch
+ Stellplätze: 2 - 3
Ansprechpartner
Sandra Hemmer
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
96 m² Wohnfläche • 371 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer
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