Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 800 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen.
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279.000 €
Kaufpreis6
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer180 m²
Wohnfläche800 m²
Grundstücksfläche66346 Püttlingen
Das Haus befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Lage von Püttlingen, die Ihnen einen hohen Lebensstandard bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar - ob Supermärkte oder kleine Boutiquen, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können.
Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen in der Nähe mehrere Arztpraxen sowie Apotheken und ein Krankenhaus zur Verfügung.
Zudem erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!!! Großzügigen, vermietetes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Püttlingen zu verkaufen!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahre 1935, komplett saniert 1965, modernisiert 1996, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 180 m², die sich ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage eignet.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, erfüllt dieses Objekt alle Bedürfnisse einer modernen Lebensweise. Das Haus ist in 2 getrennte gleichgroße Wohneinheiten aufgeteilt, das Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum wurde vor einem Jahr komplett renoviert und ist seither vermietet, Kaltmiete 700.- Euro/Monat.
Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 800 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen.
Dieses attraktive Angebot wird durch die professionelle Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers abgerundet.
Nutzen Sie unsere Expertise, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten - wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zum Notarvertrag!
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Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1995, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: ISO-Kunststoff von 1996
Dach: Satteldach von 1996
Bodenbelag: Fliesen
Decken: Stahlbetondecken
Elektro-/Wasserinstallation ist ebenfalls von 1996
Der Aussenputz wurde vor 10 Jahren erneuert, die Erdgeschosswohnung wurde vor einem Jahr renoviert
Aufteilung:
Keller: Garage für 2 kleinere Autos hintereinander, Ausgang in den Garten, Heizungskeller, Öltankkeller
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit Zugang in den Garten
1. Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Wintergarten, Zugang in den Garten
Dachgeschoss: ausbaufähig
Ansprechpartner
CJ-Immobilien
Anbieter
66787 Wadgassen
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Vertretungsberechtigter:
Myrjam Maul
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landratsamt Saarlouis, 66740 Saarlouis, Kaiser-Wilelm Str.4-6
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a
Umsatzsteuergesetz: DE 283461703
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