Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
469.000 €
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
1.146 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1968
Letzte Modernisierungen
2022
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 145 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
17.03.2029
Endenergiebedarf
145
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.03.2019
Energieeffizenzklasse
E
Letzte Modernisierungen
2022
Video
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Bischmisheim, einem charmanten Stadtteil von Saarbrücken. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Bischmisheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung nach Saarbrücken sowie in die umliegenden Regionen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser hervorragenden Wohnlage und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
• Gestaltungspotential für individuelle Wohnträume
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Bischmisheim bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Das Haupthaus wurde 1968 erbaut, der Anbau folgte 1991. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten, so wurde das Dach 2022 neu eingedeckt und ein Großteil der Fenster 2013 ausgetauscht.
Das 1.146 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gartenfläche zur Erholung.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss Haupthaus (ca. 75m²) -> aktuell vermietet bis zum 30.04.2025
• Diele
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrassenzugang
Obergeschoss Haupthaus (ca. 129 m²) -> nicht vermietet
• Diele / Garderobe
• Gäste-WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Terrasse
Erdgeschoss Anbau (ca. 75 m²) -> nicht vermietet
• Diele
• Gäste-WC
• Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie vier Außenstellplätze. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Kamin
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Elektrik: 1968 Haupthaus inkl. Leitungen in den Wänden, Elektrik vollständig getrennt
1991 Anbau inkl. Leitungen in den Wänden
Heizung: 2012, Öl Zentralheizung/ Niedertemperaturkessel mit 8.000 L Tanks
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrassen und Doppelgarage in Quierschied
150 m² Wohnfläche • 1.629 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer
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