Landsweiler-Reden ist ein Stadtteil von Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen Saar. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten aus. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Neunkirchen, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist die Alm Landsweiler-Reden, die als Freizeit- und Eventlocation genutzt wird. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte statt, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch weitere umliegende Städte schnell erreichbar, was Landsweiler-Reden zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage dieser Immobilie besticht mit einem umfangreichen Angebot in fußläufiger Entfernung:
+eine große Supermarkt-Kette (200m)
+eine Apotheke (200m)
+eine Grundschule (800m)
+die Berghalde mit beliebten Wander- und Radwegen (1.500m)
+der Gondwana-Park (2.100m)
+ein großes Einkaufscenter (4.000m)
Mit dem Auto erreichen Sie in unter 25 Min.:
+das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken (20km)
+die Universität des Saarlandes (17km)
+den Flughafen Saarbrücken (20km)
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und bietet Ihnen, nach der Vermietung der Garagen, jährliche Mieteinnahmen von über 20.000 €.
Wohnung im Untergeschoss:
- 2 Zimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 68 m²
- Kaltmiete: 400€
Wohnung im Erdgeschoss:
- 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m²
- Kaltmiete: 350€
Wohnung im Obergeschoss:
- 3 Zimmer mit offener Küche und Bad, ca. 88 m²
- Kaltmiete: 490€
Wohnung im Dachgeschoss:
- 3 Zimmer mit offener Küche und Bad, ca. 50 m²
- Kaltmiete: 400€
- der Grundriss wird aktuell von einem Architekten überprüft
Garagen/Kellergeschoss
- 3 Garagen, aktuell noch unvermietet
- Heizungs- und Lagerraum
Das Mehrfamilienhaus steht aktuell auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem angrenzenden Einfamilienhaus. Nach der geplanten Grundstücksteilung wird die genaue Größe festgelegt. Die geschätzte Grundstücksfläche beträgt dann ca. 230 m². Alternativ kann das Mehrfamilienhaus auch zusammen mit dem Einfamilienhaus gekauft werden.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.
Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Der Makler hat keine eigene Berechnung der Wohnfläche durchgeführt. Eine Einsicht in die Bauakte zur Überprüfung des Baujahres hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot sowie die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Der Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
+ Baujahr: 1993
+ Wohneinheiten: 4
+ Wohnfläche ca. 250 qm:
- WE im DG: ca. 50 qm
- WE im OG: ca. 88 qm
- WE im EG: ca. 45 qm
- WE im UG: ca. 68 qm
+ Fenster: Holz, 2fach-verglast
+ Bodenbeläge: -Laminat, PVC, Fliesen
+ Wandbeläge -Tapete, Putz, Fliesen
+ Bad / Sanitär: jede WE mit Dusche, WC, Waschbecken
+ Heizung: Gas (BJ: 1993)
+ TV-Kabelanschluss
+ Keller mit Heizungsraum
+ Garagen: 3 (2 innerhalb des Gebäudes, eine Garage außerhalb)
Großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrassen und Doppelgarage in Quierschied
150 m² Wohnfläche • 1.629 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer
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