Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
489.000 €
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
184,59 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Größe Balkon/Terrasse
20 m²
Baujahr
1971
Letzte Modernisierungen
2012
Video
Lage
Wirtschaft:
Riegelsberg profitiert von seiner Nähe zur saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, einem bedeutenden wirtschaftlichen Zentrum der Region. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglicht Pendlern und Geschäftsleuten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Unternehmen. Lokale Gewerbe und Handwerksbetriebe sorgen zudem für eine solide wirtschaftliche Basis vor Ort. Die gute Vernetzung zur Saarbahn und den Autobahnen A1 und A8 macht Riegelsberg zu einem attraktiven Standort für Berufspendler.
Bildung:
Familien profitieren in Riegelsberg von einem umfassenden Bildungsangebot. Es gibt mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, wie zum Beispiel in Saarbrücken oder Heusweiler.
Das vielfältige schulische Angebot bietet den Kindern eine optimale Vorbereitung auf ihre Zukunft. Zudem gibt es diverse Bildungsprogramme und Fördermaßnahmen, die das Bildungsangebot abrunden.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Riegelsberg ist gut ausgebaut. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich direkt im Ort. Für eine umfassendere Versorgung stehen die umliegenden Krankenhäuser in Saarbrücken zur Verfügung, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Notfalldienste und Fachkliniken stellen sicher, dass eine schnelle und kompetente medizinische Betreuung gewährleistet ist.
Freizeit und Erholung:
Riegelsberg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege, Wälder und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios bieten ein breites Angebot für Sportbegeisterte. Zudem gibt es diverse Kulturveranstaltungen und Vereine, die das soziale Leben im Ort bereichern. Für Erholungssuchende ist Riegelsberg ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Objektbeschreibung
Highlights:
- Atemberaubender Fernblick über ganz Riegelsberg
- Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
- Exklusive Sackgassenlage
- Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Sie träumen von einem stilvollen Zuhause für Ihre Familie? Dann lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Schon bei der Ankunft werden Sie vom einzigartigen Ausblick und der ansprechenden Architektur verzaubert. Der erste Eindruck? Ein Haus, das durch seine Wertigkeit und Eleganz beeindruckt!
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einer harmonischen Atmosphäre empfangen. Auf großzügigen ca. 185 m² Wohnfläche über zwei Etagen erleben Sie ein Wohnkonzept, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint.
Erdgeschoss:
- Einladende Diele mit Zugang zum Untergeschoss
- Großzügiger Flur, der alle Räume elegant verbindet
- Helle Küche
- Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon – genießen Sie entspannte Abende -mit Weitblick
- Ruhiges Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Praktischer Zugang zur Doppelgarage und einem Zwischenraum
Untergeschoss:
- Flur, der in die Wohnräume führt
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Homeoffice/Büro mit Zugang zum Wintergarten – arbeiten mit Aussicht!
- Zweites Tageslichtbadezimmer – ideal für Gäste oder die Familie
- Heizungsraum
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Werkstatt
- Waschküche
- Wintergarten mit direktem Gartenzugang – Ihr grünes Wohnzimmer!
Wohlfühloase im Freien
Der idyllisch angelegte Garten ist ein echtes Highlight! Hier genießen Sie nicht nur eine Wiesenfläche, sondern auch einen großzügigen Teich, der eine Oase der Ruhe schafft. Ob ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse oder ein Glas Wein mit Sonnenuntergang – auch von der Gartenebene genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Exklusivität und Naturverbundenheit in einer der besten Lagen Riegelsbergs. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Sonstiges
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Gehoben
Befeuerung
Gas
Elektrik: 1971
Heizung: Baujahr Kessel 2000, Brenner 2010, 2010 umgestellt von Öl auf Gas.
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden aus den Jahren 2004 und 2011.
Bad / Wasserleitungen: Hauptbadezimmer sowie Gäste WC im Erdgeschoss ca. 2015. Badezimmer im Untergeschoss nur teilweise erneuert ansonsten noch aus 1971.
Dach: Geschätzt Anfang 2000er.
Wärmedämmung: Innendämmung der linken Hausseite.
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Graziella Maria Bello: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 28.04.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Perfektes Zuhause für Familien mit viel Platz und individuellen Möglichkeiten
200 m² Wohnfläche • 698 m² Grundstücksfläche • 9 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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