Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland mit rund 44.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf.
In der Stadt ist die bekannte Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes mit angegliedertem Universitätsklinikum beheimatet.
Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken - Mannheim) an das überregionale Straßennetz angebunden. Ein gut ausgebauter Schienenregional-verkehr verbindet Homburg (Saar) mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier sowie Neunkirchen.
Weiterhin sind in Homburg ansässig 5 Grundschulen, 2 Erweiterte Realschulen und 3 Gymnasien: das Saarpfalz-Gymnasium, das Gymnasium Johanneum und das Christian von Mannlich-Gymnasium, ebenso das Berufsbildungszentrum.
Europas größte Buntsandsteinhöhlen mit mächtigen Kuppelhallen und kilometerlangen Gängen in 12 Stockwerken übereinander sind ein einzigartiges Naturdenkmal. Heute ist es möglich, einen Teil der Höhlen in Führungen zu besichtigen.
Das Naherholungsgebiet Jägersburg mit historischer Gustavsburg und Arboretum, der Kirrberger Rundwanderweg mit der Merburg aus dem 11. Jahrhundert sowie der Saarland-Rundwanderweg bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Für die einen ist es die atmosphärische Altstadt, für die anderen die Lebensqualität von Homburg, das Bummeln über den Wochenmarkt. Dazwischen kann man in einem der vielen Straßencafés rasten und den Blick schweifen lassen.
Den Wohnwert steigert auch die sanierte und restaurierte Innenstadt, die an die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt erinnert und ein vielfältiges Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche, Senioren ...
Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 85 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl.
Die aufgrund der überschaubaren Größe von Homburg vorhandenen stadtinternen Kommunikationsstrukturen zwischen Vereinen, gesellschaftlichen Gruppen und der Bevölkerung begünstigen eine ganze Reihe von Aktivitäten für jung und alt.
Objektbeschreibung
EG: Esszimmer mit offener Küche, Gästezimmer mit Wannenbad, G-WC,
Diele
1.OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, Wannenbad, Flur.
2.OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum.
UG: großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, G-WC,
Hauswirtschaftsraum mit Heizraum, Vorratsraum.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.
Diese schicke und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Homburg-Schwarzenbach und zeichnet sich durch seine massive Bauweise und eine überzeugende Raumaufteilung aus.
Folgende Renovierung-und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten jahren durchgeführt:
Komplette Renovierung des Untergeschosses 2010, neue Haustür 2018, Anstrich des Hauses 2019, Terrasse neu gefliest 2019, Dach neu eingedeckt mit Isolierung 2022 und eine neue Überdachung der Terrasse im Jahr 2023.
Durch die Split-Level-Bauweise entsteht eine architektonisch interessante Raumgestaltung und ein gewisses Maß an Privatsphäre zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieser Grundriss viel Platz für 6 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Die großen Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen nicht nur für jede Menge Lichteinfall, sondern schaffen zusätzlich ein angenehmes Wohnambiente.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die davorliegenden KFZ-Stellplätze, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.
Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt – die Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr und erfüllt zum Teil nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente – hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Teilrenovierung/Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Universitätsklinikum in Homburg ist 3 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.
Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen
Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns - wir sind gerne
für Sie da. Telefon: 06894-3313
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für Kauf- und Mietinteressenten
1. Sofern zwischen Ihnen und uns bei Zugang dieses Angebotes noch kein Maklervertrag besteht, kommt er unter Anerkennung der hier mitgeteilten Geschäftsbedingungen zustande, indem Sie von uns oder einer der im Angebot bezeichneten Person weitere Auskünfte oder Unterlagen anfordern oder sich unsere Maklertätigkeit sonstwie zunutze machen.
2. Bei unserer Tätigkeit sind wir bezüglich der Objekte auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger, Behörden und sonstigen Stellen angewiesen. Unsere Haftung sowie Haftung für gesetzliche Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beschränkt sich daher im Rahmen der uns gegebenen Information auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Das gleiche gilt bei unserer Mitwirkung zur Finanzierung.
3. Zwischenvertrag ist vorbehalten.
4. Der Käufer hat die im Angebot genannte Provision zu zahlen. Ist kein Provisionssatz angegeben, gelten die am Ort des angebotenen Objektes üblichen Provisionssätze.
5. Alle Angebote sind vertraulich zu behandeln. Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist nur statthaft, wenn Sie bei der Weitergabe den Dritten auf seine Provisionspflicht an uns hinweisen und uns den Dritten namhaft machen. Bei Weitergabe ohne diese Angaben stehen uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe der gesamten Provision zu, sofern es durch diese Weitergabe zum Abschluss eines Vertrages mit dem Dritten kommt.
6. Erwirbt ein Empfänger unseres Angebotes das angebotene Objekt, gilt unser Angebot als ursächlich für den Erwerb, es sei denn, der Empfänger erbringe den Gegenbeweis. Mitursächlichkeit genügt für die Entstehung des Provisionsanspruches. Der Kunde ist verpflichtet, innerhalb einer Frist von 10 Tagen gegenüber dem Makler Mitteilung zu machen darüber, ob und inwieweit er Vorkenntnis von dem Objekt, das der Makler ihm angeboten hat, besitzt. Die Frist beginnt zu laufen mit Bekanntgabe des Objektes seitens des Maklers. Unterbleibt der Nachweis, wird dadurch uns gegenüber anerkannt, dass der Empfänger dem früheren Angebot keine Bedeutung mehr beimisst und unser Angebot für die weitere Verhandlung über das nachgewiesene Objekt ursächlich ist. Sollte es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, ohne dass der Kunde die Vorkenntnis vom Objekt dem Makler mitgeteilt hat, ist der Kunde verpflichtet, 25 % des Maklerlohnes dem Makler als Schadensersatz zu leisten.
7. Der Provisionsanspruch entsteht bei Vertragsabschluss, Übernahme oder Leistung einer Anzahlung. Die Provision wird sofort fällig. Provisionspflicht entsteht auch in den folgenden Fällen:
a) bei Abschluss eines Kaufanwartschaftsvertrages
b) bei Erwerb eines angebotenen Objektes im Wege der Zwangsversteigerung
c) bei Erwerb des angebotenen Objektes nicht durch den Empfänger des Angebotes, sondern durch einen seiner Verwandten oder Verschwägerten (bis 2.Grades), seinen Rechtsnachfolger oder eine von ihm vertretene Gesellschaft
d) bei Abschluss eines anderen Immobilien-Geschäftes mit dem im Angebot genannten Geschäftspartner innerhalb eines Jahres seit Zugang des Angebotes. Die Provisionspflicht entfällt nicht bei Anfechtung des Vertrages oder Rücktritt eines Vertragspartners, wenn sie dies zu vertreten haben.
8. Tätigkeit für die andere Seite ist ausdrücklich gestattet.
9. Abbedingung oder Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der anderen nicht.
10. Für die Interessenten von Miet- und Pachtobjekten gelten die genannten Bedingungen entsprechend.
11. Alle Änderungen und Ergänzungen von vertraglichen Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
12. Erfüllungsort ist St. Ingbert. Ausschließlicher Gerichtsstand für Vollkaufleute ist St. Ingbert bzw. das Landgericht Saarbrücken. Dies gilt auch für alle sich aus Wechsel und Scheck ergebenden Verpflichtungen.
Anbieter Widerruf - iMMOBiLiEN TERNES GMBH
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail)
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
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100 m² Wohnfläche • 125 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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