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Identifikator: 906

Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

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Endenergiebedarf
108.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-01-28
Endenergiebedarf
108.00
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
OEL

Lage

Rascheid ist ein Ortsteil der Stadt Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die hügelige Landschaft der Saar-Eifel. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern. Rascheid liegt verkehrsgünstig nahe der B51 und ermöglicht schnelle Anbindungen an Hermeskeil und die Region Trier. Die Region ist bekannt für ihre Naturnähe und Wanderwege, die sowohl für Erholung als auch für den Tourismus attraktiv sind.

Die Versorgung mit grundlegenden Dienstleistungen wie Ärzten, Banken und Supermärkten erfolgt größtenteils über Hermeskeil, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Gemeinde selbst bietet eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2015 vollständig renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme.

In ruhiger Lage im Grünen, vereint es die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ein gepflegtes Grundstück von rund ca. 380 m².

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, zwei Hobbyräume – ideal für Stauraum oder als Werkstatt.

Erdgeschoss:
Ein einladender Flur führt zu einer modernen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer sowie

Obergeschoss:
Vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, bieten ausreichend Platz für Familien oder als Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight – hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer, das sich hervorragend als Küche für eine mögliche Einliegerwohnung umgestalten lässt.

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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