Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Oldenswort im Nordfriesland, die mit etwa 1.300 Einwohnern eine ruhige und freundliche Gemeinschaft bietet. Die Lage ist ideal für alle, die das ländliche Wohnen schätzen, aber dennoch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und größeren Städten suchen.
In Oldenswort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Kita, Arzt, Zahnarzt und Friseur – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für weiterführende Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen sind die nächstgelegenen Städte Tönning (ca. 6 km entfernt) und Husum (ca. 20 km entfernt) schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine wunderschöne Natur mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum berühmten Nordseestrand in St. Peter-Ording, der mit seinem schönsten Sandstrand an der Nordseeküste in etwa 20 Autominuten erreichbar ist. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge am Meer genießen, Sonne tanken oder Wassersportarten nachgehen.
Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu den schönsten Natur- und Küstenregionen Nordfrieslands, macht dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das entspannte Leben an der Nordsee schätzen.
Objektbeschreibung
...so die einhellige Meinung Ihrer neuen Nachbarn..
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Neubaugebiet. Das Haus wurde ökologisch gebaut und vereint nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Windfang mit einer eleganten Holzschiebetür, die den Eingangsbereich vom Wohnraum trennt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Gaskamin ausgestattet, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großzügigen, hellen Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und laden zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie zum Dachgeschoss, die mit praktischen Einbauschränken aus Vollholz ausgestattet ist.
Diese bietet zusätzlichen Stauraum und verleiht dem Raum eine elegante Note. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und verbindet die Etagen harmonisch miteinander.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Schlafraum befindet sich eine Thermowärmekabine, die für Wellness und Entspannung sorgt. Der Fußboden im gesamten Haus, insbesondere in der Halle, ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, die für behagliche Wärme sorgt.
Der großzügige Garten ist schön angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gartenarbeiten ein. Für zusätzlichen Stauraum steht eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung, während der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und einer Hausstaubsaugeranlage für Komfort im Alltag sorgt.
Der große Gewerbe- oder Hobbyraum in Form einer Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzend dazu gibt es eine separate Werkstatt sowie ein großzügiges Büro, das ideal für Home-Office oder kreative Arbeit ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Neubaugebiet, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Die ökologische Bauweise sorgt für ein nachhaltiges Wohnerlebnis und niedrige Energiekosten.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer tollen Lage – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung für die Flächenangaben !!kann deshalb
Bauweise: massiv, Backsteinverblendung mit Dämmung
Dach: Tonziegel mit Holzwolledämmung
Fenster: Velux, dreifach verglast mit elektrisch gesteuertem Regensensor
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Elektrik: gehoben, mehr Steckdosen als üblich, Lichtschalter mit Handy steuerbar, elektrische Treppenstufenbeleuchtung
Wände: Lehmputz, Dachschräge Lehmbauplatten
Fußböden: Echtholzparkett
Bad: barrierefreie Dusche gefliest, Unterputzarmaturen elektrisch gesteuert mit Beleuchtung
Besonderheiten:
HWR mit Hausstaubsaugeranlage
Gaskamin im Wohnraum mit 8 KW zum heizen geeignet,
Infrarot Thermowärmekabine
Galerie zum Dachgeschoss mit Vollholzeinbauschränken
hochwertige Nobilia Einbauküche mit AEG Backofen, Herd mit integrierten Dunstabzugshaube, Weinkühlschrank, Kühl- Gefrierkombination, Kücheninsel in der Mitte
Halle:
Baujahr: 2022
Nutzfläche: ca 133 Quadratmeter
separat abgetrennte Werkstatt
Büroraum
Gäste-WC
komplett mit Fußbodenheizung
2 elektrische Rolltore
Grundstück: ca 750 Quadratmeter
Terrasse: ca 15 Quadratmeter mit gemauertem Sichtschutz und Tonziegelbelag in Süd-Westausrichtung
Ansprechpartner
Claudia Feulner
your next home Zuhause im echten Norden
Anbieter
your next home
66571 Eppelborn
Telefon06881/5959111E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
your next home
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Ludwigstraße 29
66386 St. Ingbert
Deutschland
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Telefon: 0170 / 322 09 79
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Vertretungsberechtigter: Stefan Spies
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Eppelborn
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Kreispolizeibehörde Ottweiler
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Von der ersten Besichtigung bis zum Schlüssel in Ihrer Hand – Wir öffnen Türen zu Ihren Träumen, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
GRENZBEREICH L-SCHENGEN: WOHNHAUS MIT 180 M² WFL. + 60 M² GARAGEN
180 m² Wohnfläche • 521 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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