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164.000 €
Kaufpreis9
Anzahl Zimmer160 m²
Wohnfläche370 m²
Grundstücksfläche66287 Quierschied
Quierschied ist ein malerisch gelegener Ort im Saarland, umgeben von idyllischen Naturlandschaften.
Dieser ruhige und erholsame Ort bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Freibad schwimmen, sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar und machen Quierschied zu einem angenehmen Wohnort.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von nur einem Kilometer.
Die Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes, erreichen Sie in ca. 15 Autofahrtminuten.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet Ihnen zudem kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet mit einer Fläche von 80,51 m² eine gelungene Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Es umfasst zwei gemütliche Zimmer (ca. 35,64 m² Wohnfläche, eine "kompakte Garage" sowie zwei praktische Kellerräume mit ca. 44,87 m² Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.
Obergeschoss
Auf 106,81 m² Wohnfläche finden Sie im Obergeschoss zwei stilvoll ausgestattete Bäder, zwei komfortable Schlafzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse/Garten – perfekt für gesellige Familienmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, z. B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet mit 47,84 m² vier weitere Räume, die individuell gestaltet und genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier ist viel Raum für Ihre Ideen.
HAUSNEBENKOSTEN ca. 5.454 Euro/Jahr sprich ca. 454,50 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 394 Euro/Jahr
Grundsteuer B (2025) ca. 161 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2024):
Fernwärme ca. 19.176/Jahr - ca. 3.598 Euro/Jahr
Strom ca. 1.483 kWh/Jahr - ca. 906 Euro/Jahr
Wasser ca. 31 m³/Jahr - ca. 212 Euro/Jahr
Abwasser ca. 31 m²/Jahr - ca. 105 Euro/Jahr
Niederschlagswassergebühr ca. 163 m² - ca. 78 Euro/Jahr
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt (Übersicht):
- 1933 Baujahr
- 1965 Anbau
- ca. 1975 Bäder
- ca. 1990 Dach und ca. 2015 Flachdach vom Anbau
- 2003 Fenster und Haustür
- 2004 Fernwärme
- 2011 Sanierung der Fassade
Folgende Arbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.
Elektroinstallationen (kein FI-Schutzschalter vorhanden), Sanitärarbeiten sowie Wand- und Bodenbeläge.
Ansprechpartner
Immobilien Wolfgang Raue (Ehrenmitglied im IVD)
Anbieter
66280 Sulzbach-Saar
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
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