Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Ort Perl ist in einer Minute zu erreichen. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg/Trier/Merzig befinden sich in den Nachbarorten.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
04 km bis L-Schengen
33 km bis L-Luxemburg Stadt
25 km bis D-Saarburg
Objektbeschreibung
PERL-Ortsteil:
Im Ortsteil SEHNDORF bieten wir Ihnen dieses 2-Familienhaus mit herrlichem Blick auf die luxemburgischen Weinberge an.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist geschmackvoll renoviert und zeigt sich modern und zeitgerecht. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, einem großzügigen Doppelwaschbecken und Wandtuch-Heizung ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein und an schönen Sommertagen genießen Sie vom großzügig angelegte Terrasse die unverbaute Fernsicht auf die Weinberge.
Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit in ausbaubarem Zustand, so dass Sie Ihre eigenen Wünsche einfließen und die Gestaltung nach Ihren Ideen umsetzen können.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Untergeschoss:
Flur, Werkstatt, Bad mit Dusche, 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, 3 Zugänge zum Gartengrundstück,
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon (nach Süd-Westen ausgerichtet), Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung Bj 2016.
VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE VON QUIERSCHIED
160 m² Wohnfläche • 370 m² Grundstücksfläche • 9 Anzahl Zimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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