Ihr neues Zuhause in Quierschied – gemütliches Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss!

Lage

Allgemein:

Quierschied ist eine charmante Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt nur wenige Kilometer nördlich der Saarbrückener Innenstadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit aus. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet Quierschied eine hohe Wohnqualität und vereint ländliches Flair mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A1 und Autobahn A8 erreicht man Saarbrücken, Neunkirchen und Sankt Wendel in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Buslinien und einem eigenen Bahnhof in Quierschied, der regelmäßige Verbindungen in die Region bietet.

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Highlights im Überblick:

• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Quierschied – kurze Wege zu Einkauf, Schule & ÖPNV
• Praktische Aufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich
• Sonnige Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten
• Voll unterkellert – ideal als Stauraum oder für Hobbys
• Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

Wünschen Sie sich ein Zuhause, das gemütlichen Wohnkomfort, praktische Aufteilung und eine ruhige Wohnlage miteinander verbindet? Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet auf ca. 81,18 m² Wohnfläche genau das – und noch mehr. Es liegt in einer angenehmen Wohngegend von Quierschied, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Anbindungen in Richtung Saarbrücken und Sulzbach entfernt.

Im Inneren überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und schafft ein harmonisches, helles Wohngefühl. Große Fenster sorgen für natürliche Helligkeit und ein freundliches Ambiente. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. 

Das modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit bodentiefer Dusche, stilvollen Fliesen und Tageslichtfenster. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignet.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich / Diele
• Küche
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang

Obergeschoss:

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Flur

Kellergeschoss:

• Vorrats- und Abstellräume
• Waschkeller
• Kellerraum

Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz (es können 2 Autos hintereinander parken) direkt am Haus, der bequem über die gepflasterte Einfahrt erreichbar ist. Die Terrasse ist perfekt, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Der kleine Garten bietet Raum für ruhige Stunden draußen, ist aber zugleich angenehm pflegeleicht – ideal für Berufstätige oder Paare. Dank der Vollunterkellerung steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für Hobby, Lager oder als Werkstatt eignet.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein solides Zuhause mit Charme und guter Lage suchen – oder für Käufer, die den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses liebevoll gepflegten Hauses in Quierschied!

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Allgemein:

Quierschied ist eine charmante Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt nur wenige Kilometer nördlich der Saarbrückener Innenstadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit aus. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet Quierschied eine hohe Wohnqualität und vereint ländliches Flair mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A1 und Autobahn A8 erreicht man Saarbrücken, Neunkirchen und Sankt Wendel in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Buslinien und einem eigenen Bahnhof in Quierschied, der regelmäßige Verbindungen in die Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind direkt im Ort vorhanden und machen den Alltag besonders komfortabel.

Bildung und Wirtschaft:

Für Familien mit Kindern bietet Quierschied mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Sulzbach/Saar, Saarbrücken und Neunkirchen. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister und profitiert wirtschaftlich von der Nähe zu den größeren Wirtschaftsstandorten in der Region.

Sport und Freizeit:

Die waldreiche Umgebung von Quierschied bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Fußball- und Tennisplätze sowie kulturelle Veranstaltungen, Vereinsfeste und Konzerte sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität.

Medizinische Versorgung:

Die medizinische Versorgung ist gut: Neben mehreren Haus- und Fachärzten sowie Apotheken in der Gemeinde befinden sich größere Kliniken und Fachzentren in Saarbrücken, Sulzbach/Saar und Neunkirchen, die in wenigen Minuten erreichbar sind und eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.

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Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird weder von dem Eigentümer noch von der Firma Kessel & Naumann Immobilien Haftung übernommen. 

Elektrik: 2010

Heizung: Baujahr des Fernwärmeanschlusses selbst unbekannt, jedoch alle Leitungen von 2010, eine der Energiewertpumpen vom Heizkreislauf wurde 2016 erneuert

Fenster: 2017 (Doppelverglaste Kunststofffenster), 2021 (Haustür)

Bäder: 2022 (Duschbadezimmer mit Fenster)

Dach: 2010 (Speicher mit 210mm Glaswolle gedämmt), 2023 (Schrägen tlw. gedämmt), Dacheindeckung noch älteren Datums, genaues Baujahr unbekannt – ca. 80er Jahre geschätzt 

Wasserleitungen: 2010

Sonstiges: 2021 (EG gestrichen), 2015 (Laminat im Wohnbereich), 2017 (Laminat in der Küche), 2022 (OG gestrichen), 2022/2023 (Laminat komplett)