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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN,SCHEUNE UND VIEL PLATZ IN RUHIGER LAGE

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Endenergiebedarf
315.10 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2025-08-13
Endenergiebedarf
315.10
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL

Lage

"Tünsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der Ort hat eine idylischer Lage und verfügt über eine intakte Infrastruktur, die gleichermaßen günstig ist für Beruf und Familie mit Kinder. Ein Kindergarten befindet sich im Ortskern. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort Orscholz liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzte, Apotheke, ..., aus.

Zahlreiche Wanderwege in und um Tünsdorf laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Ein reges Vereinsleben rundet das Angebot ab. Luxemburg Kirchberg erreichen Sie in rund 40 Minuten."

14 km bis L-Schengen

16 km bis D-Merzig

22 km bis D-Saarburg

55 km bis L-Kirchberg

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die ruhige, naturnahe Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, das bei Bedarf unkompliziert wieder in zwei separate Räume unterteilt werden kann – ideal für Familien, die Platz benötigen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Je nach Bedarf sind im Haus 3 bis 5 Schlafzimmer realisierbar.

Seit 2016 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage sowie 2 Stellplätze. Ein Garten, eine Scheune sowie ein großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne runden das attraktive Angebot ab.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Diele, Koch-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Badezimmer (vorbereitet) mit Zugang zur Scheune und zur Garage

Obergeschoss:

Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

Kellergeschoss:

Diele, Heizungsraum, Gewölbekeller

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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