Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich (Petite-Rosselle).
Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Die nahegelegene Autobahn A620 sowie der Bahnhof in Völklingen ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere in die nur ca. 10–15 Minuten entfernte Landeshauptstadt Saarbrücken.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote.
Auch Kindergärten und eine Grundschule sind in Großrosseln vorhanden und bequem erreichbar.
Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung: Der Warndt-Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die Grenznähe zu Frankreich (z. B. Petite-Rosselle und Forbach) für zusätzliche kulturelle und kulinarische Vielfalt.
Infrastruktur
Zentrum
0,50 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Objektbeschreibung
Dieses Ein-, bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 ermöglicht ein Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, die Wohnfläche von 159m² wurde auf 3 Etagen aufgeteilt, die Grundstücksgröße beträgt 687m².
Im EG gelangen Sie zum Wohn-, Essbereich, der Küche mit Sitzecke, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im ersten OG finden Sie eine Wohnküche mit Sitzbereich sowie ein Wohn-, und Esszimmer.
Im zweiten OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein offener Freizeit-/Bürobereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der Keller wurde aufgeteilt in Wohnbereich, Abstellraum, Öl-Tankraum, Waschküche mit Zugang zum Garten (zur Garage), Heizungsraum, separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken.
Hinter dem Haus befindet sich ein Carport und die Garage für einen PKW, diese sind über einen Zufahrtsweg neben dem Nachbarhaus erreichbar. Den Gartenbereich erreichen Sie über eine abschließbare Gartentür, hier steht Ihnen ein überdachter Terrassenbereich zum gemütlichen Verweilen sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung, zudem ermöglicht der großzügige Garten eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
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Sonstiges
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eraimmobilien.de
Ausstattung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Unterkellert
Ja
2 Küchen inkl.,
Glasfaseranschluss,
Öl-Zentralheizung v. 2010,
3000L Öltanks,
EG: Fenster doppelt verglast v. 2019,
1. OG: Holzfenster einfach verglast,
2. OG: Holzdachfenster doppelt verglast + Sonnenrollos von innen,
Böden mit Fliesen, Laminat, PVC und Parkett ausgestattet,
Carport,
Garage für einen PKW,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ansprechpartner
Marc Siebert
Siebert Immobilien GmbH
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
GRENZNÄHE: WOHNHAUS MIT 3 GARAGEN / SCHEUNE / GARTEN
80 m² Wohnfläche • 422 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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