Die Immobilie liegt zentral in Geislautern, einem Stadtteil von Völklingen, und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und gut angebundene Wohnlage aus, die insbesondere durch ihre zentrale Position und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Geislautern und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.
Im Haupthaus verteilen sich die Wohnungen wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich mit Balkon
Dachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Das separate Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine weitere Wohneinheit mit ca.
65m² , 2 Zimmern, Küche und Bad.
Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.360 €.
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 90 m²
Obergeschoss: ca. 90 m²
Dachgeschoss: ca. 75 m²
Nebengebäude: 65 m²
Vermietung:
aktuell teilweise neu vermietet
ab 01.05.2026 voll vermietet
Kaltmiete (Soll): ca. 2.360 € / Monat
Gebäude: unterkellert
Außenbereich: Garten + Terrasse
Stellplätze: mehrere Stellplätze vorhanden
Garagen: 2 Garagen (eine mit zusätzlicher Fläche)
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/Y2Mx
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Unterkellert
Ja
Erneuerung Dach ca. 2021
Erneuerung Elektrik
Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
Erneuerung Heizung
Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung je Einheit
Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss)
Balkon (Obergeschoss)
Gartenfläche für alle Einheiten nutzbar
Nebengebäude mit eigener Wohneinheit
Keller vorhanden
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Immobilien Nas
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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