Herchweiler liegt am oberen Ostertal in der Westpfalz direkt an der Grenze zum Saarland. Die zum Ort gehörende Straße "In der Gaß" lag lange auf der Gemarkung des im Westen gelegene Haupersweiler, bis 2003 ein Staatsvertrag zwischen Rheinland-Pfalz und dem Saarland die Landesgrenze anpasste. Dadurch wurde am 01 Januar 2004 ein Teil der saarländischen Gemeinde Freisen mit 53 Einwohnern nach Herchweiler umgemeindet. Im Norden verläuft die A62. In Kusel befindet ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel.
Infrastruktur
Autobahn
5.000 km
Kindergarten
5.000 km
Grundschule
5.000 km
Realschule
5.000 km
Gymnasium
5.000 km
Zentrum
500 km
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 66871 Herchweiler bietet drei hochwertig kernsanierte Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignen. Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und ist voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Alle Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und mit eleganten, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Das Objekt wurde entkernt und komplett kernsaniert. Das Dach wird natürlich auch komplett erneuert. Alle Wohnungen verfügen über eine Zentrale Be-und Entlüftung Lüftung. Der Zentrale Technikraum wird sich in dem Keller befinden. Natürlich wird auch eine PV-Anlage installiert.
Der neue Eigentümer kann von dem jetzigen Eigentümer eine Darlehen in Höhe von 500.000,00 € zu einem Zinssatz von 2,82 % übernehmen. Dies wurde von der Finanzierenden Bank bestätigt. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: ca. 80,06 m² Zimmer: 2 Zimmer Räume: Helles Wohnzimmer Großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage Moderne Küche Hochwertiges Badezimmer mit Dusche Ankleidezimmer 1. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 106,65 m² Zimmer: 3 Zimmer Räume: Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer (Eines mit Klimaanlage) Moderne Küche Badezimmer mit Dusche und separatem WC Ankleidezimmer Sonniger Balkon 2. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 106,65 m² Zimmer: 3 Zimmer Räume: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer (Eines mit Klimaanlage) Moderne Küche Badezimmer mit Dusche und separatem WC Ankleidezimmerganten, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Sonstiges
Die Liegenschaft wird im Oktober 2024 fertiggestellt werden. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Visualisierungen dienen lediglich als mögliche Gestaltungsoption an. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Ausstattung
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Bodenbeläge: Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Sanitäranlagen: Jedes Badezimmer ist modern und zeitgemäß ausgestattet, mit bodengleichen Duschen und stilvollen Armaturen. Heizung: Energieeffiziente Heizsysteme sorgen für wohlige Wärme in allen Einheiten. Luft-Wärmepumpe. Zentrale Be-und Entlüftung in allen Wohnungen. In jeweils einem Schlafzimmer wird eine Klimaanlage installiert. PV-Anlage. Fenster: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur. Parkmöglichkeiten: Zu dem Haus gehören drei PKW-Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ansprechpartner
Sandro Scherer
Sandro Scherer Immobilien
Anbieter
your next home
66571 Eppelborn
Telefon06881/5959111E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
your next home
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Ludwigstraße 29
66386 St. Ingbert
Deutschland
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Telefon: 0170 / 322 09 79
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Vertretungsberechtigter: Stefan Spies
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Eppelborn
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Kreispolizeibehörde Ottweiler
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Von der ersten Besichtigung bis zum Schlüssel in Ihrer Hand – Wir öffnen Türen zu Ihren Träumen, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Einziehen und Wohlfühlen. Kernsaniertes Einfamilienhaus mit tollem Garten, PV Anlage und Wärmepumpe.
329 m² Wohnfläche • 750 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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