Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
266.900 €
Hausgeld
80 €
IST Periode
MONAT
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
81,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
ab sofort
EnergieausweisAPLUS
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf 22.74 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
22.74
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
LUFTWP
Lage
Lage Die Gemeinde Mettlach mit ihren 10 Ortsteilen (u.a. Orscholz, Saarhölzbach, Mettlach (OT)) und den insgesamt 12.184 Einwohnern liegt im Nordwesten des Saarlandes nahe der Grenzen zu Rheinland-Pfalz, Frankreich und Luxemburg. Geschichte Mettlach ging aus einer um 676 gegründeten Abtei hervor. Das heute zu sehende Abteigebäude wurde um 1800 erbaut. 1792 plünderten französische Revolutionäre das Kloster, das danach aufgelöst wurde. 1809 kaufte Jean Francois Boch-Buschmann die Gebäude und richtete dort eine Keramikfabrik ein. Diese ehemalige Benediktinerabtei ist heute Sitz der Generaldirektion der Villeroy & Boch AG, dem Hauptwirtschaftssektor der Region. Aufgrund der geschichtlichen Vergangenheit kann Mettlach mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aufwarten.
Hier z.B. die „alte Abtei“ mit Keramikmuseum oder die „Burgruine Montclair“, “Schloss Saareck“ und natürlich die über die Grenzen hinaus bekannte „Saarschleife“, um nur einige zu nennen. Infrastruktur Der OT Mettlach mit seinen 3.166 Einwohnern bietet neben allen Geschäften des tägliches Bedarfs, einem Kindergarten und einer Grundschule sowie Ärzten und einer Apotheke auch ein absolutes Highlight für die Bewohner, die Mettlacher Erlebnis Brauerei mit selbst gebrauten „Mettlacher Abtei-Bräu“. Weitere Freizeitangebote bieten insbesondere die 32 ansässigen Vereine. Die A8 erreichen Sie über die Stadt Merzig (ca. 10 km) und können so direkt in Richtung Saarbrücken oder auch in Richtung Luxemburg und Frankreich fahren.
Infrastruktur
Autobahn
4,50 km
Bus
0,08 km
Kindergarten
0,75 km
Grundschule
0,25 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,50 km
Objektbeschreibung
Die alte Schule Mettlach erscheint in neuem Glanz. Hier im Angebot die bezugsfertige ca.82m² große barrierefreie Wohnung mit Megagroßem Balkon in sehr guter Lage von Mettlach. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,95m², welche sich auf 2 Zimmer, Küche und das Badezimmer verteilen. Sie kann zum einen ebenerdig über den Vordereingang des Hauses und zum anderen über den auf der Rückseite gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den kleinen Flur mit Garderobe und kleinem Hauswirtschaftsraum. Von dort abgehend gelangen Sie in alle weiteren Räume, wie dem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Zentrum der Wohnung bildet, sowie das Schlafzimmer und das große Tageslicht Badezimmer mit 2 großen Fenstern und bodenebener Dusche.
Dieser Wohnung wird durch die sehr offene Gestaltung ein großzügiger Charme verliehen. Der Innenausbau erfolgte auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Die Wohnung ist bereits Schlüsselfertig für Sie erstellt. Lediglich die Wände und Decken müssen Sie noch von einem Maler nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon ( 22,22m² ) mit Süd– Ost Orientierung, welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen bietet und auf welchem Sie sich ihre eigene Wohlfühl- Oase gestalten können. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Hauses. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut, welche in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann und Ihnen eine sehr angenehme Wärme liefert. Einen Stellplatz können Sie separat erwerben. Die Preise für einen Stellplatz liegen bei 7.500€. !!! Achtung !!! Dies ist die letzte Wohnung, welche in diesem Haus zum Verkauf steht. Handeln Sie schnell und warten Sie nicht zu lange. Aufgrund der aktuellen Markt - Situation sind kaum noch Neubau - Wohnungen auf dem Markt und es sind auch sehr wenige in Planung. Die Wohnung in diesem Haus bietet Ihnen sehr viele Vorzüge, wie zBsp. den sehr großen Balkon, was eigentlich eine unübliche Größe für eine Eigentumswohnung ist. Hervorzuheben ist auch der absolut niedrige Energiewert des Hauses. (22,74 KW/h) pro Jahr. Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Ausstattung
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
+ Haus: Massivbauweise + Wohnfläche: ca. 81,95m² + Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum + Bad: hochwertiges, Modernes Bad mit bodenebener Dusche + Balkon: ca. 22,22m² großer Balkon mit einzigartigem Fernblick + Heizung: Fußbodenheizung ( über Wärmepumpe ) + Bodenbeläge: Im Wohnbereich hochwertiges Vinyl, im Bad exklusive Bodenfliesen + Fenster: Kunststoff mit 5 Kammerprofil, 3 fach- Isolierverglasung + Wände / Decken: Gipswandputz bzw. Maschinenputz Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die komplette Baubeschreibung
Ansprechpartner
Marc Werth
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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