Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken, in der Hubert-Müller-Strasse zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Malstatt. Rastpfuhl (im örtlichen Dialekt Raschpuhl[1]) ist ein Distrikt im Norden der Kernstadt Saarbrücken und gehört zum Stadtteil Malstatt.
Infrastruktur
Autobahn
1 km
Zentrum
0,50 km
Objektbeschreibung
Wie bieten Ihnen hier eine schöne, gemütliche Wohnung zum Kauf. Die vor 11 Jahren kernsanierte Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten 3-Familienhaus zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93,-m². die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad, eine Küche und Flur aufteilen. Dazu gehört noch ein Kellerraum, sowie eine Garage. Die Wohnung wurde von dem Eigentümer 2013 kernsaniert und komplett renoviert. Wände, Böden, Heizung, Türen, Bad alles neu. Jetzt könnten Sie sofort einziehen bzw. mit wenigen Malerarbeiten die Wohnung nach Ihren Wünschen verschönern und wohnlich gestalten.
Aktuell ist die Wohnung und die Garage vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 7440 €. Es sind aber nach dem Mietspiegel der Stadt Saarbrücken von 2024 ca. 9.000 € Mieteinnahmen möglich. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Rastpfuhl-Klinik, Banken, Einkaufszentrum, Kindergärten und Schulen, sowie die Innenstadt von Saarbrücken, auch die Autobahnanschlüsse an die A1, A620 und A623 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Sie erwerben diese Wohnung für: 179.000 € VB Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name vorliegt und Sie uns eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift für weitere Kontaktaufnahme mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich für diese Anfrage verwendet.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und ohne Gewähr sind. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH kontinuierlich nach geeigneten Immobilien für unsere Kunden suchen. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern übernimmt auch die gesamte Arbeit für Sie. So können Sie Ihre Nerven schonen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft wird. Zögern Sie nicht, mich anzurufen - ich bin nur einen Anruf entfernt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Haus -Massiv - Baujahr 1978 - KG - EG - OG - DG Aktuelle Wohnung im 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Garage, Heizung: Gaszentralheizung 2014 erneuert, Fenster: Isoverglasung 2fach Kunststoff, Böden, Laminat Türen: Holztüren weiß, Die Fotos im Expose sind Original- und Archivfotos die nach der Renovierung entstanden sind.
Barrierefreie charmante ca. 80 m² große ETW mit eigenem Eingang in idyllischer Lage in Merchweiler
80 m² Wohnfläche • 2 Anzahl Zimmer
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