Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
379.000 €
Anzahl Garage
2
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Balkone
1
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert kWh / (a·m²)
0
>250
Endenergiebedarf 133,6 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
14.08.2031
Endenergiebedarf
133,6
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
14.08.2021
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Gas
Video
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Gersweiler. Gersweiler ist ein begehrter Stadtteil von Saarbrücken im westlichen Bezirk. Den Ortskern mit Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Banken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenfalls verfügt Gersweiler über Kindergärten, Schulen und eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt Saarbrücken können Sie problemlos über öffentliche Verkehrsmittel sowie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichen. In Saarbrücken befindet sich die Universität des Saarlandes, mehrere Krankenhäuser sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten.
Objektbeschreibung
Highlights: + Sackgassenende + Große Räumlichkeiten + Moderne und klassische Stilelemente + Licht durchflutet + Hochwertige Materialien + Dielenboden + Garage + Gesetzeskonforme neue ökologisch korrekte Gas-Heizung aus 2024 + Exklusiver, großer Kaminofen mit integriertem Speicher Zum Verkauf steht eine stilvolle Masionette-Wohnung, der ganz besonderen Art. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Saarbrücken-Gersweiler. Das eindrucksvolle Haus wurde ca. 1960 erbaut und 1996 um einen Anbau erweitert. 2024 wurde die Heizung des Gebäudes vollständig erneuert. Die CO2 Emissionen ist durch die neue gesetzeskonforme, ökologisch korrekte Gasheizung geringer geworden.
Bei der Auswahl der Oberflächen, wurde bewusst auf höchste Wertigkeit, sowie eine gelungene Symbiose aus modernen und klassischen Stilelementen geachtet. Dieses Konzept von großen Räumlichkeiten, verbunden mit viel Helligkeit durch große Glasflächen, spiegelt sich in dem gesamten Objekt wider und verleiht diesem die gewünschte Exklusivität. Obergeschoss: - Diele - WC - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Geräumiger Wohn/- Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon sowie einem - großzügigen Freisitz Dachgeschoss: - Badezimmer - Zwei Abstellräume - Großzügiger Bürobereich mit integrierter Küchenzeile - Weiteres Büro Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden aktuell von dem Eigentümer bewohnt und verfügen über ca. 200 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches zurzeit an die Wohnung im ersten Obergeschoss angegliedert ist, kann abgetrennt werden, um eine weitere separate Wohnung zu schaffen. Abgerundet wird die ca. 200 m² große Eigentumswohnung mit einer gepflegten Garage sowie einem idyllischen Garten hinter dem Haus.
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Die nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: + 1997 Dachstuhl erneuert mit einer neuen Isolierung von ca. 60 cm + 1999 Solaranlage für Warmwasser + 2019-2021 neuer Fassadenanstrich + 2019 Badezimmer im 1. OG saniert + 2024 neue Gas-Heizung
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Lage
80 m² Wohnfläche • 500 m² Grundstücksfläche • 3 Anzahl Zimmer
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