Rohrbach liegt im Saarpfalz-Kreis des Saarlandes und ist der größte Stadtteil von St. Ingbert mit knapp 7.000 Einwohnern. Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt, ist das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet am Glashütter Weiher. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof an den Strecken Saarbrücken über Homburg (Saar) nach Mannheim und von Saarbrücken nach Pirmasens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten und Grundschule sowie Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden. Der Stadtbus "Ingo" bringt Sie zudem halbstündlich nach St. Ingbert.
Objektbeschreibung
EG: Wohn - Esszimmer, Wohnküche, G-WC, Dusch-Bad, Diele OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Homeoffice (Küche mögl.), Flur DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur UG: Heizraum - Kellerraum, Garage Haus mit Platz satt und großem Potential sucht Handwerker zur gemeinsamen Freizeitgestaltung! Wir bieten Ihnen hier den Start in Ihre eigene Immobilie in ruhiger und gepflegter Lage von St. Ingbert-Rohrbach. Dieses 1-2 Familienhaus können Sie für 125.000,- EUR Ihr Eigen nennen und es bietet Ihnen alles, was man in den eigenen 4 Wänden braucht: Wohnräume, 6-7 Schlafräume, 2 Bäder, Keller, einen Garten mit Terrasse sowie eine Garage. Alternativ könnte man im Erdgeschoss auch ein großes und separates Appartement für ein Familienmitglied einrichten.
Das Dach der Immobilie wurde ca. 1994 neu eingelattet und neu eingedeckt; ebenso wurde die Gasbrennwertheizung mit separater Warmwasseraufbereitung im Jahr 2022 erneuert. Zugegeben, es muss noch einiges saniert/renoviert werden, aber mit 2 kreativen Händen haben Sie hier später eine glanzvolle Perle, die Sie ihr Eigen nennen dürfen. Es ist also noch ein klein wenig Arbeit, doch wenn Sie damit fertig sind, werden Sie stolz zu Ihren Freunden sagen können: Ich hab's gekauft ! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (30er Zone) von St. Ingbert-Rohrbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Ferner haben Sie eine erstklassige Anbindung zur Autobahn A6.
Kleines entkerntes Einfamilienhaus mit tollem Garten aber viel Arbeit ideal für Pärchen
69 m² Wohnfläche • 710 m² Grundstücksfläche • 2 Anzahl Zimmer • 1 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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