Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
480 €
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1978
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierungen
1990
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 91 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-07-17
Energieverbrauchskennwert
91
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.07.2018
Energieeffizenzklasse
C
Letzte Modernisierungen
1990
Lage
Saarbrücken - Malstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind optimal, 3 Gehminuten bis zur Saarbahnhaltestelle - so gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
**Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Saarbrücken Nähe Innenstadt zu verkaufen** Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Verkauft wird im Makler-Alleinauftrag diese ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil Malstatt in Saarbrücken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche Bad und 2 Balkonen, erwarten Sie hier eine schöne Wohnung und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bieten, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick ermöglichen.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden auf Ihren Balkonen ein. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Befeuerungsart Fernwärme garantiert Ihnen zudem eine hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist und zuletzt im Jahr 1990 modernisiert wurde, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zur Saarbahn, innerhalb von 3 Gehminuten sind Sie an der Haltestelle!! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese attraktive Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause bzw. eine gute Kapitalanlage sein - erleben Sie selbst das Potenzial dieser besonderen Immobilie!
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Unterkellert
Ja
seniorengerecht
Technische Daten: Baujahr 1978 Heizung: Fernwärme von 1996 Fenster: ISO-Kunststofffenster Bodenbelag: Fliesen, Teppich Decken: Stahlbatondecken Elektro- und Wasserleitungen aus Baujahr FI-Schalter Neuer Aufzug von 2024 Neue Außenfassade Aufteilung: Keller: 1 Kellerraum 4. OG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den BAlkon, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, 1 kleineres Zimmer
Kontaktanfrage an Myrjam Maul
Ansprechpartner
Myrjam Maul
CJ-Immobilien
Anbieter
CJ-Immobilien
66787 Wadgassen
Telefon06834 460642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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