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209.000 €
Kaufpreis3
Anzahl Zimmer100 m²
Wohnflächesofort frei
Verfügbar ab66123 Saarbrücken
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Am Homburg", in bester Lage zur Universität des Saarlandes in einem Objekt mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung perfekt. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig gut erreichbar, was die Wohngegend "Am Homburg" besonders auszeichnet. "Am Homburg" finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Arzt, Apotheke, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Sowohl die Universität als auch die Innenstadt sind auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A 623 ist sehr gut, sodass auch Orte wie Dudweiler, Sulzbach, Neunkirchen bequem zu erreichen sind.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (barrierefreier Zugang).
Aufteilung der Wohnung:
Über die Diele/den Flur gelangt man in das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kochküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² Wfl.
Im Keller befindet sich ein gemauerter Kellerraum. Eine Garage (zurzeit vermietet) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
NEBENKOSTEN/HAUSGELD:
Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 415 Euro/Monat (ETW 404 Euro/Monat + Garage 11 Euro/Monat) inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage (143 Euro/Monat) außer Strom, Grundsteuer und Telefon.
Grundsteuer B ca. 33,67 Euro/Monat (404 Euro/Jahr).
Die 415 Euro/Monat sind wie folgt umzulegen bei einer Vermietung:
- Auf Mieter umlegbar ca. 278 Euro/Monat (inkl. Garage und Grundsteuer B)
- Auf Mieter nicht umlegbar ca. 181 Euro/Monat
Miteigentumsanteil ETW: 43/1.000stel
Miteigentumsanteil Garage: 1/16stel
Folgende Renovierungsarbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:
- Strom
- Fenster
- Sanitär
- Wand- und Bodenbeläge
Ansprechpartner
Immobilien Raue (Ehrenmitglied im IVD)
Anbieter
66280 Sulzbach-Saar
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
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