Die Kaltmiete in Höhe von 790 € beinhaltet bereits die hochwertig ausgestattete Einbauküche.
Die monatliche Miete für die eigene abgeschlossene Einzelgarage (unmittelbar vor dem Haus gelegen) beträgt 60 € / Monat.
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790 €
Kaltmiete1.050 €
Warmmiete2
Anzahl Zimmer73 m²
WohnflächeSofort
Verfügbar abHeidenkopferdell 3
66123 Saarbrücken
Die angebotene Wohnung befindet sich am Heidenkopferdell, in absoluter Spitzenlage des begehrten Saarbrücker Wohnviertels Rotenbühl. Dieses Viertel zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt und besticht durch seine ruhige, grüne und dennoch äußerst zentrale Lage. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem insgesamt sehr niveauvollen, gut situierten Nachbarschaftsbild.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch die Universität des Saarlandes in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.
Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die hier angebotene, renovierte 2-ZKB-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien in der begehrten Lage des Saarbrücker Rotenbühls.
Sie befindet sich im 1.OG des Gebäudes und ist über das innenliegende Treppenhaus erreichbar.
Auf großzügigen, lichtdurchfluteten ca. 73 m² erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.
Das Gebäude verfügt über eine Waschküche mit separatem Anschluss für diese Wohnung.
Die Kaltmiete in Höhe von 790 € beinhaltet bereits die hochwertig ausgestattete Einbauküche.
Die monatliche Miete für die eigene abgeschlossene Einzelgarage (unmittelbar vor dem Haus gelegen) beträgt 60 € / Monat.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.
Gepflegtes Anwesen mit 13 Parteien
Vollständig renoviert
Hochwertige Einbauküche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Überdachter Balkon
Abschließbare Einzelgarage (60€ pro Monat)
Kunststoff ISO-Fenster
Wasch- und Trockenraum
Abgeschlossener Kellerraum
Ansprechpartner
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Anbieter
66133 Saarbrücken
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93
info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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