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279.000 €
Kaufpreis177 m²
Grundstücksfläche66538 Neunkirchen
Dieses frei stehende 4 Familienhaus befindet sich in 66538 Neunkirchen (Seitenstraße am "Oberen Markt") in guter zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Es ist seit Jahren voll vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Whg. 1 im EG: 4 ZKB (Bad mit Wanne), Gäste-WC, Terrasse, ca. 93 m² Wfl., vermietet seit 01.09.2007 für 500 Euro + NK 100 Euro (ohne Strom und Gas), keine Kaution.
Whg. 2 im 1. OG: 4 ZKB (Bad mit Wanne und Dusche), Abstellraum, Balkon, ca. 90 m² Wfl., vermietet seit 01.12.2020 für 360 Euro + NK 60 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 300 Euro.
Whg. 3 im 2. OG/DG: 2 ZKB (Duschbad), ca. 53 m² Wfl., vermietet seit 15.12.2019 für 320 Euro + NK 60 Euro ((ohne Strom und Gas), Kaution 320 Euro
Whg. 4 im 2. OG/DG: 1 ZKB, ca. 36 m² Wfl., vermietet seit 01.02.2014 für 235 Euro + NK 145 Euro (ohne Strom inkl. Gas), Kaution 220 Euro
Die Nebenkosten werden "als Pauschale" an den Vermieter gezahlt, somit erfolgt keine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
Die Garage wird gemeinsam genutzt (für die Mülltonnen). Der Dachraum wird als zusätzlicher Stauraum von den Mietern genutzt.
Das Objekt ist voll unterkellert und Kellerräume stehen zur Verfügung.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Elektro ca. 2012
- Fenster ca. 2013
- Dachisolierung ca. 2022
Gas-Etagenheizungen:
Erdgeschoss: Brötje 2015 (inkl. WW)
1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss/Dachgeschoss (Whg. 4): Heizung Vaillant 2007
1. Obergeschoss: Vaillant Durchlauferhitzer 2021
2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Oranier Palma 2017 (Gasheizautomat)
Ansprechpartner
Immobilien Raue (Ehrenmitglied im IVD)
Anbieter
66280 Sulzbach-Saar
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
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